Die Habona Invest Gruppe hat kürzlich eine Akquisition für den geschlossenen Publikumsfonds Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 bekannt gegeben. Es handelt sich um den Erwerb einer Nahversorgungsimmobilie in Sögel, Niedersachsen, die langfristig an Edeka vermietet ist. Der Transaktionswert der Liegenschaft liegt im mittleren einstelligen Millionenbereich und trägt zur Diversifizierung des Fondsportfolios bei.
Die erworbene Immobilie umfasst eine Mietfläche von circa 2.800 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von rund 9.300 Quadratmetern, das im Jahr 2020 bebaut wurde. Eine signifikante Erweiterung erfolgte im Jahr 2024 durch die Integration eines von Edeka betriebenen Getränkemarktes. Die Mietvertragsrestlaufzeit mit dem Hauptmieter beträgt 16 Jahre, was eine kalkulierbare Einkommenssituation für die Investmentgesellschaft sichert.
Objektdetails und Standortanalyse
Neben dem großflächigen Edeka-Markt beherbergt die vollständig vermietete Immobilie eine Bäckerei sowie einen Blumenladen mit einer Fläche von knapp 130 Quadratmetern. Für die Kunden stehen 140 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine adäquate Infrastruktur für den Einzelhandel in der Region gewährleisten. Der Standort Sögel, geografisch zwischen Meppen und Cloppenburg gelegen, bedient ein Einzugsgebiet von mehr als 13.000 potenziellen Konsumenten.
Guido Küther, Geschäftsführer der Habona Invest Gruppe, äußerte sich zur strategischen Bedeutung dieses Investments. Er betonte, dass der Standort die spezifischen Investitionskriterien des Unternehmens in hohem Maße erfüllt. Die Kombination aus neuerer Gebäudesubstanz, langfristigen Mietverträgen und der etablierten Marktposition des Mieters Edeka biete eine solide Basis für langfristig planbare Cashflows. Diese Faktoren positionieren die Immobilie als einen wesentlichen Bestandteil für den Habona Fonds 09.
Beteiligte Parteien
- —Rechtliche Beratung: GvW Graf von Westphalen
- —Technische Due Diligence: alea real
- —Makler: schiller Immobilien
Die Transaktion wurde unter der Mitwirkung ausgewiesener Dienstleister durchgeführt. GvW Graf von Westphalen unterstützte bei der rechtlichen Abwicklung. Für die technische Begutachtung war alea real verantwortlich. Die Vermittlung der Liegenschaft erfolgte durch schiller Immobilien. Diese Struktur spiegelt ein standardisiertes Vorgehen bei Immobilienerwerben dieser Größenordnung wider und untermauert die Professionalität der Akquisition durch die Habona Invest Gruppe.
