Immobilienmakler
für Ziesar
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ziesar.
FREITAG® Immobilien in Ziesar — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ziesar mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Ziesar
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Ziesar
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Ziesar jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Ziesar mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ziesar sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ziesar begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ziesar.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ziesar – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Ziesar 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ziesar. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ziesar: 2.880 €/m²
Die Hauspreise in Ziesar sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.364,54 €/m² | – |
| 2016 | 1.593,38 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.822,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.051,05 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.279,89 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.508,73 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.737,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.966,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.923,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ziesar: 2.700 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ziesar eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ziesar: 9,00 €/m²
Die Mieten in Ziesar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ziesar: 340 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ziesar hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 161,09 €/m² | – |
| 2016 | 188,11 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 215,12 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 242,14 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 269,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 296,17 €/m² | +10 % |
| 2021 | 323,18 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 350,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 345,1 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 340 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Ziesar ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Ziesar bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Ziesar von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,2 % bis 4,2 %. Wer in Ziesar Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Ziesar im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ziesar bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.365 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.880 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.966 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Ziesar starteten 2015 bei rund 1.279 €/m² und liegen heute bei 2.700 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ziesar entwickelte sich von 4,26 €/m² (2015) auf aktuell 9,00 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ziesar stieg von 161 €/m² (2015) auf aktuell 340 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ziesar eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Ziesar ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Ziesar, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Ziesar im Vergleich zu Brandenburg
Aktuelle Marktwerte in Ziesar gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.
| Kennzahl | Ziesar | Brandenburg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.880 €/m² | 2.160 €/m² | +33,3 % |
| Wohnungen Ø | 2.700 €/m² | 2.070 €/m² | +30,4 % |
| Mieten Ø | 9,00 €/m² | 7,70 €/m² | +16,9 % |
Preisentwicklung in Ziesar — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ziesar, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.365 €/m² | – | 1.279 €/m² | – | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.593 €/m² | +16,8 % | 1.494 €/m² | +16,8 % | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.822 €/m² | +14,4 % | 1.708 €/m² | +14,4 % | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.051 €/m² | +12,6 % | 1.923 €/m² | +12,6 % | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +11,2 % | 2.137 €/m² | +11,2 % | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.509 €/m² | +10 % | 2.352 €/m² | +10 % | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.738 €/m² | +9,1 % | 2.566 €/m² | +9,1 % | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.966 €/m² | +8,4 % | 2.781 €/m² | +8,4 % | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.923 €/m² | -1,5 % | 2.741 €/m² | -1,5 % | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -1,5 % | 2.700 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Ziesar
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ziesar — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Ziesar
🏡 Immobilienkauf in Ziesar
💰 Finanzierung & Kosten in Ziesar
📈 Immobilienverkauf in Ziesar
📍 Lage & Leben in Ziesar
Immobilienverrentung & Nießbrauch in ZiesarImmobilie in Ziesar verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Ziesar, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ziesar frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Ziesar ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ziesar kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in ZiesarGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Ziesar durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Ziesar, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in ZiesarHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Ziesar
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Ziesar, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Ziesar — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Ziesar ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Ziesar an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Ziesar die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Ziesar profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Ziesar, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Ziesar laut ChatGPT
Die besten Makler in Ziesar laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Tilo Grahlmann ImmobilienZiesar 14793
Immobilienmakler für Ziesar mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung. Bietet strategische Vermarktung und professionelle Beratung für den Immobilienmarkt in Ziesar.
Website besuchen - 2Immobilien & Hausverwaltung Jens VoigtMühlentor 34, 14793 ZiesarTel. (033830) 60164Team: Jens Voigt
Lokaler Immobilienmakler und Hausverwaltung in Ziesar mit langjähriger Erfahrung. Bietet Immobilienverkauf, Vermietung und Hausverwaltungsdienstleistungen an.
- 3Dipl.Ing. Kühne GmbHZiesar
Gewerbemakler und Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien in Ziesar. Verwaltet Handel-, Lager- und Serviceflächen sowie funktionale Gewerbeimmobilien.
Website besuchen - 4Agas ImmobilienZiesar 14793
Top-Makler für Ziesar mit Leistungsgarantie und Komplettpaket für Verkäufer und Vermieter. Bietet professionelle Beratung und zuverlässigen Service vor Ort.
Website besuchen - 5Engel & Völkers ZiesarZiesar
Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung und Kauf von Immobilien in Ziesar. Bietet individuellen Service und professionelle Beratung.
Website besuchen - 6Immobilien ExpertenTel. 07721 - 29 69 240
Spezialist für Immobilienverkauf und Vermietung in Ziesar mit professioneller und effizienter Beratung. Bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für die Region.
Website besuchen
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ziesar, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Wohnung verkaufen Schenkendöbern/Dźěžkow-Bernoj→
- Haus verkaufen Bronkow→
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- Grundstück verkaufen Peitz/Brjejce→
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Immobilie verkaufen in Ziesar
Haus verkaufen in Ziesar
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Ziesar
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Grundstück verkaufen in Ziesar
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Ziesar
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Wohnung vermieten in Ziesar
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Haus vermieten in Ziesar
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Ziesar verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Ziesar
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.2667,12.2833 |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Potsdam-Mittelmark |
| Höhe | 55 |
| Fläche | 67,96 |
| Einwohner | 2397(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 14793 |
| Vorwahlen | 033830 |
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Gemeindeschlüssel | 12069696 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Mühlentor 15a, 14793 Ziesar |
| Website | ziesar.de |
| Bürgermeister | René Mertens |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)