Ehemaliges Autokino Sulzbach: IHK Frankfurt begrüßt neues Wohngebiet
Die IHK Frankfurt am Main zeigt sich erfreut über die Planungsfortschritte zum Bebauungsplan Nr. 80 „Am Rosenweg / ehemaliges Autokino
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sulzbach (Taunus).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sulzbach (Taunus) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Sulzbach (Taunus) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sulzbach (Taunus) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sulzbach (Taunus) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sulzbach (Taunus).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sulzbach (Taunus) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Sulzbach (Taunus). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sulzbach (Taunus): 5.500 €/m²
Die Hauspreise in Sulzbach (Taunus) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.605,9 €/m² | – |
| 2016 | 3.042,91 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.479,93 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.916,94 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.353,96 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.790,97 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.227,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.665 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.582,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.500 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sulzbach (Taunus): 5.100 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Sulzbach (Taunus) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.416,38 €/m² | – |
| 2016 | 2.821,61 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.226,84 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.632,07 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.037,31 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.442,54 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.847,77 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.253 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.176,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.100 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Sulzbach (Taunus): 14,00 €/m²
Die Mieten in Sulzbach (Taunus) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,63 €/m² | – |
| 2016 | 7,75 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 8,86 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 9,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 11,08 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 12,20 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 13,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 14,42 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 14,21 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 14,00 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Sulzbach (Taunus): 800 €/m²
Der Bodenrichtwert in Sulzbach (Taunus) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 379,04 €/m² | – |
| 2016 | 442,61 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 506,17 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 569,74 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 633,3 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 696,87 €/m² | +10 % |
| 2021 | 760,43 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 824 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 812 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 800 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Sulzbach (Taunus) ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Sulzbach (Taunus) bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Sulzbach (Taunus) von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,6 % bis 3,6 % je nach Objekt und Lage. Wer in Sulzbach (Taunus) Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Sulzbach (Taunus) im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Sulzbach (Taunus) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.606 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 5.500 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 5.665 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Sulzbach (Taunus) starteten 2015 bei rund 2.416 €/m² und liegen heute bei 5.100 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Sulzbach (Taunus) entwickelte sich von 6,63 €/m² (2015) auf aktuell 14,00 €/m² — +111,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Sulzbach (Taunus) stieg von 379 €/m² (2015) auf aktuell 800 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Sulzbach (Taunus) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 8.846 Einwohnern bildet Sulzbach (Taunus) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Sulzbach (Taunus), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Sulzbach (Taunus) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Sulzbach (Taunus) | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.500 €/m² | 2.700 €/m² | +103,7 % |
| Wohnungen Ø | 5.100 €/m² | 2.650 €/m² | +92,5 % |
| Mieten Ø | 14,00 €/m² | 9,00 €/m² | +55,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Sulzbach (Taunus), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.606 €/m² | – | 2.416 €/m² | – | 6,63 €/m² | – |
| 2016 | 3.043 €/m² | +16,8 % | 2.822 €/m² | +16,8 % | 7,75 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 3.480 €/m² | +14,4 % | 3.227 €/m² | +14,4 % | 8,86 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 3.917 €/m² | +12,6 % | 3.632 €/m² | +12,6 % | 9,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4.354 €/m² | +11,2 % | 4.037 €/m² | +11,2 % | 11,08 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 4.791 €/m² | +10 % | 4.443 €/m² | +10 % | 12,20 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 5.228 €/m² | +9,1 % | 4.848 €/m² | +9,1 % | 13,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.665 €/m² | +8,4 % | 5.253 €/m² | +8,4 % | 14,42 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 5.583 €/m² | -1,5 % | 5.177 €/m² | -1,5 % | 14,21 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.500 €/m² | -1,5 % | 5.100 €/m² | -1,5 % | 14,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sulzbach (Taunus) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Sulzbach (Taunus), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sulzbach (Taunus) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Das Hotel verkaufen in Sulzbach (Taunus) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Sulzbach (Taunus) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Sulzbach (Taunus) die passende Strategie.

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Sulzbach (Taunus) braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Hessen verinnerlicht. Auch für Sulzbach (Taunus), rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Kompetenter Immobilienmakler in Sulzbach mit persönlicher Beratung beim Immobilienverkauf. Das Unternehmen begleitet Kunden bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und stellt deren Interessen in den Vordergrund.
Website besuchenDipl.-Kfm. Andreas Preiss führt einen etablierten Immobilienmakler in Sulzbach mit hoher Kundenzufriedenheit. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Immobilienkauf und -verkauf in der Region.
Seit 1999 tätig in Sulzbach mit Fokus auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Das Unternehmen bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für die lokale Gemeinde.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Büro in Sulzbach und Kronberg. Das Unternehmen bietet professionelle Immobilienberatung und Vermittlung in der Taunus-Region.
Website besuchenSeit 1989 etablierter Qualitätsmakler mit lokaler Marktkenntnis in Sulzbach und Umgebung. Das Unternehmen bietet Beratung, Bewertung und Vermietungsservices für Immobilien.
Website besuchenModerner Immobilienmakler in Sulzbach mit Fokus auf Immobilienkauf. Volker Sause führt das Unternehmen mit hoher Kundenorientierung.
Immobilienmakler in Sulzbach mit guter Bewertung und Erfahrung im Immobilienkauf. Andreas Wagner leitet das Unternehmen mit professionellem Service.
Etablierter Immobilienmakler in Sulzbach mit Spezialisierung auf Immobilienkauf. Das Unternehmen bietet lokale Expertise und persönliche Beratung.
Lokaler Immobilienmakler in Sulzbach mit langjähriger Erfahrung in der Region. Das Unternehmen bietet Maklerservices für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Renommierter internationaler Makler mit Niederlassung in Sulzbach. Das Unternehmen bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und umfassende Immobilienberatung mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sulzbach (Taunus), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sulzbach (Taunus) (Ø 5.500 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 8′ N, 8° 32′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Main-Taunus-Kreis |
| Höhe | 127 |
| Einwohner | 8846(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 65843 |
| Vorwahlen | 06196 |
| Kfz-Kennzeichen | MTK |
| Gemeindeschlüssel | 06436012 |
| Website | de.wikipedia.org/wiki/Sulzbach_(Taunus) |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
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Die Deutsche GigaNetz GmbH hat den Glasfaserausbau in der Gemeinde abgeschlossen und das Netz erfolgreich in den Regelbetrieb überführt. Im Rahmen des Projekts wurden über 31.000 Meter Trassen verlegt und mehr als 5.000 Haushalte bis zur Grundstücksgrenze erschlossen.
Die Deutsche GigaNetz GmbH schreitet beim Glasfaserausbau in Sulzbach zügig voran: Die Tiefbauarbeiten sind nahezu abgeschlossen und die Haupttrassen vollständig verlegt. Während das Projekt größtenteils im Zeitplan liegt, stellen einige letzte Bauabschnitte noch eine Herausforderung dar.