Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Landsberg (Lech).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Landsberg (Lech) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Landsberg (Lech). Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Landsberg (Lech) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Landsberg (Lech) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Landsberg (Lech).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Landsberg (Lech) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Landsberg (Lech). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Landsberg (Lech): 6.650 €/m²
Die Hauspreise in Landsberg (Lech) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 4.400 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 4.750 €/m² | +8 % |
| 2020 | 5.150 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 5.650 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 6.150 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 6.250 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 6.500 €/m² | +4 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +2,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Landsberg (Lech): 6.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Landsberg (Lech) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.900 €/m² | – |
| 2016 | 4.120 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 4.380 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 4.700 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 5.450 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 5.950 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6.550 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 6.450 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6.600 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6.850 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 6.950 €/m² | +1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Landsberg (Lech): 14,80 €/m²
Die Mieten in Landsberg (Lech) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2018 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 13,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 13,70 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 14,10 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 14,50 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Landsberg (Lech): 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Landsberg (Lech) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 670 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2020 | 820 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 910 €/m² | +11 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | -2 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Landsberg (Lech) ist insgesamt als eher knapper Anbieter- denn als Käufermarkt einzuordnen. Das Angebot an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen bleibt begrenzt, während die Nachfrage aus dem regionalen Umfeld sowie von Pendlern Richtung München und Augsburg stabil ist. Dadurch bleiben die Immobilienpreise Landsberg (Lech) auf einem hohen Niveau, auch wenn die Dynamik gegenüber den Boomjahren nachgelassen hat. Für Verkäufer ist das Umfeld weiterhin günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; Käufer müssen dagegen mit selektiven Angeboten und längeren Suchzeiten rechnen. Für Kapitalanleger ist der Markt attraktiv, weil die Vermietbarkeit grundsätzlich gut ist und die Mieten solide anziehen. Gleichzeitig ist die Einstiegshürde hoch, weshalb die Rendite stark vom Objekt und vom Kaufpreis abhängt. Bei Bestandswohnungen liegt die grobe Mietrendite-Spanne meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % , bei kleineren Einheiten oder sehr guten Ankaufskonditionen auch leicht darüber. Für Haus kaufen Landsberg (Lech) und Wohnung kaufen Landsberg (Lech) gilt: Die Lagequalität bleibt der wichtigste Werttreiber, während energetische Standards und Modernisierungsbedarf zunehmend über den Preis entscheiden.
Wer den Markt in Landsberg (Lech) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Landsberg (Lech) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.650 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 6.650 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +82,2 % über 11 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Landsberg (Lech) starteten 2015 bei rund 3.900 €/m² und liegen heute bei 6.950 €/m² (+78,2 % über 11 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Landsberg (Lech) entwickelte sich von 9,80 €/m² (2015) auf aktuell 14,80 €/m² — +51,0 % über 11 Jahre bzw. Ø +3,8 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Landsberg (Lech) stieg von 520 €/m² (2015) auf aktuell 1.050 €/m² (+101,9 % in 11 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Landsberg (Lech) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 30.000 Einwohnern bildet Landsberg (Lech) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Landsberg (Lech), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Landsberg (Lech) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Landsberg (Lech) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.650 €/m² | 3.650 €/m² | +82,2 % |
| Wohnungen Ø | 6.950 €/m² | 3.850 €/m² | +80,5 % |
| Mieten Ø | 14,80 €/m² | 9,80 €/m² | +51 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Landsberg (Lech), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.100 €/m² | – | 4.380 €/m² | – | 10,50 €/m² | – |
| 2018 | 4.400 €/m² | +7,3 % | 4.700 €/m² | +7,3 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.750 €/m² | +8 % | 5.050 €/m² | +7,4 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5.150 €/m² | +8,4 % | 5.450 €/m² | +7,9 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 5.650 €/m² | +9,7 % | 5.950 €/m² | +9,2 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 6.150 €/m² | +8,8 % | 6.550 €/m² | +10,1 % | 13,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | -1,6 % | 6.450 €/m² | -1,5 % | 13,70 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 6.250 €/m² | +3,3 % | 6.600 €/m² | +2,3 % | 14,10 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 6.500 €/m² | +4 % | 6.850 €/m² | +3,8 % | 14,50 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +2,3 % | 6.950 €/m² | +1,5 % | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Landsberg (Lech) braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Landsberg (Lech) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Landsberg (Lech) (Ø 6.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Im Jahr 2025 zeigen sich die Wohnungspreise in Landsberg am Lech je nach Stadtteil unterschiedlich. In der Altstadt und an der Lechlage liegen die Preise zwischen 6.000 und 7.200 €/m² und sind stabil bis leicht steigend. Durchschnittlich ca. 5.100 €/m² für Eigentumswohnungen, mit moderat positiver Preisentwicklung erwartet.
Die Immobilienpreise in Landsberg am Lech sind im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken (-2,88% bei Eigentumswohnungen), liegen aber über dem deutschen Durchschnitt mit 5.215 €/m². Die Mietpreise betragen 11,64 €/m² und übersteigen den Bundesdurchschnitt deutlich.
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