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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Marktredwitz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Marktredwitz entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marktredwitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marktredwitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marktredwitz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marktredwitz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Marktredwitz. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marktredwitz: 2.460 €/m²
Die Hauspreise in Marktredwitz sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 2.460 €/m² | +1,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marktredwitz: 2.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Marktredwitz eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.380 €/m² | – |
| 2017 | 1.450 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.530 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.620 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.080 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 2.150 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +1,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Marktredwitz: 7,90 €/m²
Die Mieten in Marktredwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Marktredwitz: 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Marktredwitz hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 82 €/m² | – |
| 2017 | 86 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 91 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 97 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 104 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 115 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 132 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 141 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 145 €/m² | +2,8 % |
Der Immobilienmarkt in Marktredwitz ist insgesamt als eher ausgewogen mit leichter Tendenz zugunsten der Käufer zu bewerten, insbesondere bei älteren Bestandsobjekten mit Sanierungsbedarf. Im Segment gut gepflegter Einfamilienhäuser und moderner Eigentumswohnungen bleibt die Nachfrage jedoch stabil, sodass Verkäufer in guten Lagen weiterhin realistische Marktpreise erzielen können. Für den Kauf eines Hauses in Marktredwitz ist vor allem die Kombination aus moderatem Einstiegspreis und solider Wohnqualität interessant. Beim Wohnung kaufen Marktredwitz spielt zusätzlich die Vermietbarkeit eine wichtige Rolle, da die lokale Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum konstant bleibt. Kapitalanleger finden in Marktredwitz vor allem im Bestand Chancen, wenn Kaufpreis, Zustand und erzielbare Miete gut zusammenpassen. Die grobe Bruttomietrendite liegt je nach Objektqualität und Mikrolage typischerweise im Bereich von 3,8 % bis 5,2 % ; bei günstig eingekauften Objekten mit solider Vermietbarkeit sind auch leicht höhere Werte möglich. Insgesamt sprechen das begrenzte Neubauangebot, die regionale Versorgungsfunktion und das im Vergleich zu vielen bayerischen Städten noch moderate Preisniveau für eine stabile, aber nicht überhitzte Marktlage.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Marktredwitz im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Marktredwitz bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.620 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.460 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +51,9 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Marktredwitz starteten 2016 bei rund 1.380 €/m² und liegen heute bei 2.180 €/m² (+58,0 % über 8 Jahre, Ø +5,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Marktredwitz entwickelte sich von 5,80 €/m² (2016) auf aktuell 7,90 €/m² — +36,2 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Marktredwitz stieg von 82 €/m² (2016) auf aktuell 145 €/m² (+76,8 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Marktredwitz eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 17.000 Einwohnern bildet Marktredwitz eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Marktredwitz, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Marktredwitz gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Marktredwitz | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.460 €/m² | 3.650 €/m² | -32,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.180 €/m² | 3.850 €/m² | -43,4 % |
| Mieten Ø | 7,90 €/m² | 9,80 €/m² | -19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Marktredwitz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.380 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % | 1.450 €/m² | +5,1 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % | 1.530 €/m² | +5,5 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5 % | 1.620 €/m² | +5,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % | 1.720 €/m² | +6,2 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % | 1.860 €/m² | +8,1 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +11,2 % | 2.080 €/m² | +11,8 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +1,7 % | 2.150 €/m² | +3,4 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 2.460 €/m² | +1,2 % | 2.180 €/m² | +1,4 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Marktredwitz profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Marktredwitz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Moderne und bezahlbare Wohnungen sind Mangelware. Deshalb hat das bayerische Bauministerium das Pilotprojekt „Leerstand jetzt Wohnen“ ins Leben gerufen, um die alte Schlossbrauerei in Marktredwitz in neue Wohnungen umzuwandeln.
