Immobilienmarkt ·
Immobilienpreise Parchim: Aktuelle Marktentwicklung
Wohnungspreis Q3/2025: 2.197 €/m², Hauspreis Q3/2025: 1.564 €/m².
Quelle: Engel & Völkers →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Parchim
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⌀ Mietrendite in Parchim: 4,67 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Parchim.
⌀ Wertzuwachs in Parchim: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Parchim.
FREITAG® Immobilien in Parchim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Parchim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
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Als Maklerbüro für Parchim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Parchim 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Parchim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Parchim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 0 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Parchim profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Parchim ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Parchim attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
1.710 €
Wohnungen Ø/m²
1.620 €
Miete Ø/m²
6,30 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
170 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Parchim: 1.710 €/m²
Die Hauspreise in Parchim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 810,2 €/m² | – |
| 2016 | 946,07 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.081,94 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.217,81 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.353,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.489,56 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.625,43 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.761,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.735,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.710 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Parchim: 1.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Parchim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 767,56 €/m² | – |
| 2016 | 896,28 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.025 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.153,72 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.282,44 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.411,16 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.539,88 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.668,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.644,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Parchim: 6,30 €/m²
Die Mieten in Parchim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Parchim: 170 €/m²
Der Bodenrichtwert in Parchim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 80,55 €/m² | – |
| 2016 | 94,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 107,56 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 121,07 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 134,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 148,08 €/m² | +10 % |
| 2021 | 161,59 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 175,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 172,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 170 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Parchim ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Parchim bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Parchim von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,9 % bis 4,9 %. Wer in Parchim Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Parchim im mecklenburg-vorpommerschen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Parchim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 810 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.710 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.761 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Parchim starteten 2015 bei rund 768 €/m² und liegen heute bei 1.620 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Parchim entwickelte sich von 2,98 €/m² (2015) auf aktuell 6,30 €/m² — +111,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Parchim stieg von 81 €/m² (2015) auf aktuell 170 €/m² (+111,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Parchim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Parchim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,9 – 4,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Parchim im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern
Aktuelle Marktwerte in Parchim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
| Kennzahl | Parchim | Mecklenburg-Vorpommern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.710 €/m² | 2.160 €/m² | -20,8 % |
| Wohnungen Ø | 1.620 €/m² | 2.070 €/m² | -21,7 % |
| Mieten Ø | 6,30 €/m² | 7,20 €/m² | -12,5 % |
Preisentwicklung in Parchim — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Parchim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 810 €/m² | – | 768 €/m² | – | 2,98 €/m² | – |
| 2016 | 946 €/m² | +16,8 % | 896 €/m² | +16,8 % | 3,49 €/m² | +17,1 % |
| 2017 | 1.082 €/m² | +14,4 % | 1.025 €/m² | +14,4 % | 3,99 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.218 €/m² | +12,6 % | 1.154 €/m² | +12,6 % | 4,49 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.354 €/m² | +11,2 % | 1.282 €/m² | +11,2 % | 4,99 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.490 €/m² | +10 % | 1.411 €/m² | +10 % | 5,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.625 €/m² | +9,1 % | 1.540 €/m² | +9,1 % | 5,99 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.761 €/m² | +8,4 % | 1.669 €/m² | +8,4 % | 6,49 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.736 €/m² | -1,5 % | 1.644 €/m² | -1,5 % | 6,39 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.710 €/m² | -1,5 % | 1.620 €/m² | -1,5 % | 6,30 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Parchim
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Parchim — kompakt beantwortet.
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Immobilienverrentung & Nießbrauch in ParchimImmobilie in Parchim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Parchim
Immobilie in Parchim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in ParchimGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Parchim
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in ParchimHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Parchim
Gastronomie-Immobilien in Parchim
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Parchim
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Parchim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Parchim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Parchim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Parchim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Parchim die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Parchim
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Parchim
Käufer und Verkäufer in Parchim profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Parchim, rund 750 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Parchim laut ChatGPT
Die besten Makler in Parchim laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Dr. Lehner ImmobilienBahnhof 3 'Alte Güterabfertigung', 19370 ParchimTel. 03877-70006Team: Anne Koplin
Inhabergeführtes Maklerunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung in Parchim und Umgebung, spezialisiert auf Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf und Vermietung. Lokaler Partner mit bewährter Expertise und modernen digitalen Tools für effiziente und transparente Abwicklung. Standort in der Alten Güterabfertigung am Bahnhof.
Website besuchen - 2Immobilien BüschLindenstraße 41, 19370 ParchimTel. 03871 444165Team: Daniela Wiebke Voß
Lokales Maklerbüro in Parchim, vermittelt Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke sowie Vermietung und Verpachtung. Inhaberin Daniela Wiebke Voß ist Immobilienmaklerin und Hausverwalterin mit Fokus auf den regionalen Markt. Registriert bei der Aufsichtsbehörde in Parchim.
Website besuchen - 3Arne Wulf ImmobilienBuchholzallee 16, 19370 ParchimTel. 03871 212828
Regionaler Partner in Mecklenburg mit Sitz in Parchim, Mitglied im IVD mit Fokus auf passende Immobilienangebote für Käufer. Bietet umfassende Beratung und Kontakt vor Ort in der Buchholzallee. Spezialisiert auf den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchen - 4Roland Mauder ImmobilienApothekenstraße 9, 19370 ParchimTel. 03871 623794Team: Roland Mauder
Ansprechpartner für Immobilien in Parchim und Umgebung, vermittelt Häuser für jeden Geldbeutel, Mehrfamilienhäuser als Geldanlage und hilft bei Finanzierung. Lokales Büro in der Apothekenstraße mit persönlicher Betreuung für Verkäufer und Käufer. Fokus auf Verkauf und Markteinführung von Immobilien.
Website besuchen - 5Dammholz Angela Maklerin, Hausverwaltung19370 ParchimTeam: Angela Dammholz
Lokales Makler- und Hausverwaltungsunternehmen in Parchim, gelistet in Gelben Seiten mit Fokus auf Immobilienvermittlung. Bietet Dienstleistungen für den regionalen Markt. Erfahrene Maklerin Angela Dammholz als zentrale Ansprechpartnerin.
- 6IHRE Hausverwaltung / Makleragentur Birgit Lichtenauer19370 ParchimTeam: Birgit Lichtenauer
Makleragentur und Hausverwaltung in Parchim, spezialisiert auf lokale Immobilienangelegenheiten. Gelistet in Gelben Seiten als etablierter Anbieter. Persönliche Betreuung durch Birgit Lichtenauer.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Parchim
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Parchim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Krembz→
- Immobilie verkaufen Gager→
- Makler Kröpelin→
- Makler Mirow→
- Grundstück verkaufen Lübz→
- Grundstück verkaufen Roggendorf→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern finden Sie auf der Übersichtsseite Mecklenburg-Vorpommern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Parchim
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Verkauf
Immobilie verkaufen in Parchim
Haus verkaufen in Parchim
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Parchim
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Grundstück verkaufen in Parchim
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Parchim
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Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Parchim
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Immobilienbewertung in Parchim
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Parchim
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53.4375° N, 11.8469° E |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Ludwigslust-Parchim |
| Fläche | 124,81 |
| Einwohner | 18186(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 19370 |
| Gemeindeschlüssel | 13076108 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Schuhmarkt 1, 19370 Parchim |
| Website | parchim.de |
| Bürgermeister | Dirk Flörke (CDU) |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde