Immobilienmakler
für Lohr (Main)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lohr (Main).
FREITAG® Immobilien in Lohr (Main) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lohr (Main) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Lohr (Main)
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Lohr (Main)
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Lohr (Main) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Lohr (Main) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lohr (Main) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lohr (Main) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lohr (Main).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lohr (Main) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Lohr (Main) 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lohr (Main). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lohr (Main): 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Lohr (Main) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lohr (Main): 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lohr (Main) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.670 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.540 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lohr (Main): 8,90 €/m²
Die Mieten in Lohr (Main) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lohr (Main): 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lohr (Main) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 285 €/m² | +7,5 % |
| 2024 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2025 | 310 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Lohr (Main) ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Knappheit auf der Angebotsseite zu bewerten. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in gefragten Lagen werden weiterhin zügig nachgefragt, während sanierungsbedürftige Bestände stärker über den Preis verhandelt werden. Ein klarer Käufermarkt liegt nicht vor, zugleich ist der Markt auch kein ausgeprägter Verkäufermarkt mit stark überhitzten Preisen. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, Familien und regionalen Umzüglern getragen; zusätzlich bleibt Lohr für Kapitalanleger interessant, die auf solide, langfristige Vermietbarkeit setzen. Die Attraktivität für Investoren ergibt sich aus dem Verhältnis von Kaufpreis und Miete, das im regionalen Vergleich noch akzeptabel ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 % bis 4,6 % brutto . Besonders bei Wohnungen mit guter Vermietbarkeit und bei Häusern mit moderatem Einstiegspreis kann die Rendite stabil ausfallen. Der Trend spricht für einen Markt mit moderatem Preiswachstum, stabilen Mieten und anhaltender Relevanz für Haus kaufen Lohr (Main) sowie Wohnung kaufen Lohr (Main).
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Lohr (Main) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lohr (Main) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.050 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.250 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +58,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Lohr (Main) starteten 2016 bei rund 2.250 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+62,2 % über 9 Jahre, Ø +5,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lohr (Main) entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lohr (Main) stieg von 150 €/m² (2016) auf aktuell 310 €/m² (+106,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lohr (Main) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 15.000 Einwohnern bildet Lohr (Main) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lohr (Main), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Lohr (Main) im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Lohr (Main) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Lohr (Main) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | -11 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.850 €/m² | -5,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Lohr (Main) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lohr (Main), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.670 €/m² | +6,8 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.860 €/m² | +7,1 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % | 3.080 €/m² | +7,7 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +8,2 % | 3.320 €/m² | +7,8 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2,3 % | 3.430 €/m² | +3,3 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % | 3.540 €/m² | +3,2 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +2,2 % | 3.650 €/m² | +3,1 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Lohr (Main)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lohr (Main) — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Lohr (Main)
🏡 Immobilienkauf in Lohr (Main)
💰 Finanzierung & Kosten in Lohr (Main)
📈 Immobilienverkauf in Lohr (Main)
📍 Lage & Leben in Lohr (Main)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Lohr (Main)Immobilie in Lohr (Main) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gastronomie-Immobilien in Lohr (Main)Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Lohr (Main)
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Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Lohr (Main) greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Lohr (Main) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Lohr (Main) laut ChatGPT
Die besten Makler in Lohr (Main) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Klemmer Immobilien GmbHLudwigstraße 6, 97816 Lohr am Main
Als ältester unabhängiger Familienbetrieb in der 4. Generation ist Klemmer Immobilien seit über 100 Jahren in Lohr am Main und im Landkreis Main-Spessart aktiv. Sie spezialisieren sich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in Lohr, Karlstadt, Marktheidenfeld und Gemünden. Vor Ort in der Ludwigstraße kennen sie den lokalen Markt bestens.
Website besuchen - 2Ruppert Immobilien GmbH
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Website besuchen - 3Immobilien Kanzlei51 UG
Immobilien Kanzlei51 UG ist ein modernes regionales Unternehmen in Main-Spessart, spezialisiert auf Hausverwaltung, Vermietung und An- sowie Verkauf von Wohnimmobilien. Sie bieten vor Ort am Objekt Rat und Tat in Lohr am Main und Umgebung. Ihr Fokus liegt auf WEG- und SEV-Verwaltung sowie Vermarktung.
Website besuchen - 4Deine Immobilienpartner97816 Lohr am Main
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Website besuchen - 5Versicherungen Iser GbR97816 Lohr am Main
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