Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Büdingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Büdingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Büdingen grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Büdingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Büdingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Büdingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Büdingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Büdingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Büdingen: 3.680 €/m²
Die Hauspreise in Büdingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.743,58 €/m² | – |
| 2016 | 2.035,99 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.328,39 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.620,79 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.913,19 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.205,6 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.498 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.790,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.735,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Büdingen: 3.460 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Büdingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.639,35 €/m² | – |
| 2016 | 1.914,27 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.189,19 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.464,11 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.739,03 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.013,96 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.288,88 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.563,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.511,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.460 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Büdingen: 11,00 €/m²
Die Mieten in Büdingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,21 €/m² | – |
| 2016 | 6,09 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,96 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 7,83 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 8,71 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 9,58 €/m² | +10 % |
| 2021 | 10,46 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 11,33 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 11,16 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | -1,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Büdingen: 450 €/m²
Der Bodenrichtwert in Büdingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 213,21 €/m² | – |
| 2016 | 248,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 284,72 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 320,48 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 356,23 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 391,99 €/m² | +10 % |
| 2021 | 427,74 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 463,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 456,75 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 450 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Büdingen ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Büdingen bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Büdingen von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,1 % bis 4,1 % je nach Objekt und Lage. Wer in Büdingen Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Büdingen im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Büdingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.744 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.680 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.790 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Büdingen starteten 2015 bei rund 1.639 €/m² und liegen heute bei 3.460 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Büdingen entwickelte sich von 5,21 €/m² (2015) auf aktuell 11,00 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Büdingen stieg von 213 €/m² (2015) auf aktuell 450 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Büdingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 22.500 Einwohnern bildet Büdingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Büdingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Büdingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Büdingen | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.680 €/m² | 2.700 €/m² | +36,3 % |
| Wohnungen Ø | 3.460 €/m² | 2.650 €/m² | +30,6 % |
| Mieten Ø | 11,00 €/m² | 9,00 €/m² | +22,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Büdingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.744 €/m² | – | 1.639 €/m² | – | 5,21 €/m² | – |
| 2016 | 2.036 €/m² | +16,8 % | 1.914 €/m² | +16,8 % | 6,09 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 2.328 €/m² | +14,4 % | 2.189 €/m² | +14,4 % | 6,96 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.621 €/m² | +12,6 % | 2.464 €/m² | +12,6 % | 7,83 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 2.913 €/m² | +11,2 % | 2.739 €/m² | +11,2 % | 8,71 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.206 €/m² | +10 % | 3.014 €/m² | +10 % | 9,58 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.498 €/m² | +9,1 % | 3.289 €/m² | +9,1 % | 10,46 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.790 €/m² | +8,4 % | 3.564 €/m² | +8,4 % | 11,33 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.735 €/m² | -1,5 % | 3.512 €/m² | -1,5 % | 11,16 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -1,5 % | 3.460 €/m² | -1,5 % | 11,00 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Büdingen — kompakt beantwortet.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Büdingen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Büdingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Büdingen braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Hessen verinnerlicht. Auch für Büdingen, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Büdingen mit Schwerpunkt auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Tanja Aden ist IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und bietet professionelle Beratung für die Region Büdingen.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Büdingen mit Fokus auf Vermittlung und Projektentwicklung. Das Unternehmen bietet umfassende Leistungen von Suche und Vermittlung bis zur Planung und Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenHochbewerteter Immobilienmakler in Büdingen mit Standort in der Bahnhofstraße. Das Team bietet professionelle Immobiliendienstleistungen und Sachverständigentätigkeit für Grundstücke und Gebäude in der Region.
Erfahrener Immobilienmakler mit langjähriger Präsenz in Büdingen und Umgebung. Das Unternehmen spezialisiert sich auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien aller Art in der Region.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler für Büdingen mit Schwerpunkt auf Immobilienkauf, -verkauf und Bewertung. Stephan Jäger ist der Ansprechpartner vor Ort und bietet umfassende Beratung für die Region.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler in Büdingen und Umgebung mit Expertise im Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Das Team betreut Kunden in der gesamten Region von Büdingen bis Frankfurt.
Website besuchenImmobilienmakler mit Schwerpunkt auf Büdingen, Frankfurt, Hanau und Gelnhausen. Friederike Echterhoff ist IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und bietet Dienstleistungen von der Wertermittlung bis zum Kaufvertrag.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler für Büdingen und Umgebung mit Spezialisierung auf Villen, Häuser und Wohnungen. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung für Kauf und Miete von Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Büdingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Büdingen (Ø 3.680 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 17′ N, 9° 7′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Wetteraukreis |
| Höhe | 160 m ü. NHN |
| Fläche | 122.90 |
| Einwohner | 22.411(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 63654 |
| Vorwahlen | 06042 |
| Kfz-Kennzeichen | BÜD, FB |
| Gemeindeschlüssel | 06440004 |
| Website | buedingen.de |
| Bürgermeister | Benjamin Harris |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
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Neubau eines Mehrfamilienhauses mit neun barrierefreien Wohneinheiten (40-100 m²) auf 1.787 m² Grundstück in Büdingen-Stadtmitte, inklusive Terrassen, Parkplätzen und Fahrradstellplätzen.
