Das Wohnprojekt FröbelHöfe in Dresden-Friedrichstadt hat mit dem traditionellen Richtfest einen bedeutenden Meilenstein erreicht. Auf dem circa 5.700 Quadratmeter großen Grundstück an der Kreuzung Löbtauer Straße und Fröbelstraße ist der Rohbau der insgesamt acht Mehrfamilienhäuser nahezu abgeschlossen. Zu der Veranstaltung fanden sich Gäste aus den Bereichen Politik, Wirtschaft, Planung und Bauwesen sowie künftige Eigentümer ein.
Die Projektverantwortlichen würdigten den planmäßigen Baufortschritt. Ján Horváth, Prokurist der CTR Real Estate, betonte, dass die FröbelHöfe einen wichtigen Beitrag zur Aufwertung des Wohnungsangebots in Dresden leisten werden. Das Bauvorhaben umfasst die Entwicklung von 99 modernen Eigentumswohnungen, deren Fertigstellung für das Frühjahr 2027 prognostiziert wird.
Architektur und Ausstattung
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von Zwei- bis Fünf-Zimmer-Grundrissen und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger konzipiert. Sie zeichnen sich durch zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und Freiflächen aus. Insbesondere die zur Löbtauer Straße ausgerichteten Gebäude erhalten klassische Holzdachstühle. Diese Bauweise ist kostenintensiver, schafft jedoch ein angenehmes Raumklima. Teilweise bleiben in ausgewählten Penthousewohnungen die Holzkonstruktionen sichtbar, was den architektonischen Charakter prägt. Petr Albl, Projektleiter Deutschland der CTR Group, hob den wohnlichen Charakter und die besondere Aufenthaltsqualität dieser Bauweise hervor. Zudem werden alle Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen versehen.
Die Außenanlagen des Projekts umfassen einen großzügigen Innenhof mit umfangreichen Grünflächen. Ein automatisiertes Bewässerungssystem gewährleistet die Versorgung der Pflanzen. Dabei wird Regenwasser nicht in die Kanalisation abgeleitet, sondern über Rigolen direkt auf dem Grundstück versickert. Zisternen speichern und filtern Wasser zur Bewässerung der Grün- und Spielflächen.
Nachhaltigkeit und Projekthintergrund
Die Umsetzung der FröbelHöfe legt Wert auf Nachhaltigkeitsaspekte. Dazu zählen die Reduzierung von CO₂-Emissionen, das Recycling von etwa 90 Prozent der Bauabfälle sowie der Einsatz wassersparender Sanitärinstallationen. Jährlich können so bis zu 6,24 Millionen Liter Trinkwasser eingespart werden. Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden ausschließlich mit ökologisch erzeugtem Strom betrieben.
Das Gesamtprojekt wird von der tschechischen CTR Real Estate realisiert. Die Bauausführung obliegt der Dreßler Bau GmbH, die bereits am vorhergehenden Projekt Marina Garden beteiligt war. Beide Unternehmen betonten die konstruktive Zusammenarbeit aller Partner. Dresdens Baubürgermeister Stephan Kühn würdigte die FröbelHöfe als wichtigen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung des Quartiers und zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in der sächsischen Landeshauptstadt.
Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten beginnt nun die Phase des Innenausbaus, der Fassadenarbeiten und der Gestaltung der Außenanlagen. Die CTR Real Estate verfügt über einschlägige Erfahrungen in Dresden, wo sie bereits Projekte wie Marina Garden, Residenz am Zwinger, Haus Merkur sowie Boulevard am Wall I und II realisierte. Insgesamt hat die CTR Gruppe über 2.500 Wohnungen und mehr als 45.000 Quadratmeter Gewerbefläche in Dresden, Regensburg, der Tschechischen Republik und der Slowakei entwickelt.
