Südlich des Karlsruher Hauptbahnhofs wurde mit den Tiefbauarbeiten für das Quartier „Schwarzwaldtrio“ begonnen. Das Joint Venture, bestehend aus der JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG und der Kreer Development GmbH, realisiert dieses Projekt westlich des südlichen Bahnhofseingangs. Das hierfür vorgesehene Grundstück umfasst insgesamt 4.257 Quadratmeter und wurde im April 2025 von der Stadt Karlsruhe erworben.
Das Vorhaben umfasst die Errichtung eines Hochhauses mit einer Höhe von 70 Metern. Dieses Gebäude wird 192 Mikroappartements sowie eine Longstay-Hotellerie mit 137 Zimmern beherbergen. Ergänzt wird die Bebauung durch eine angrenzende fünfgeschossige Parkgarage, die 65 PKW-Stellplätze bereitstellt. Eine Gewerbefläche von etwa 100 Quadratmetern im Erdgeschoss, die zum Quartiersplatz ausgerichtet ist, ist ebenfalls Teil des Konzepts.
Für die Longstay-Hotellerie konnte im Mai 2025 der Berliner Anbieter STAYERY als Pächter gewonnen werden. Dies unterstreicht die Ausrichtung des Projekts auf moderne Beherbergungskonzepte und temporäres Wohnen. Die Baumaßnahmen haben nach Erteilung der Baugenehmigung im September 2025 und den erfolgten Abbrucharbeiten im April 2026 mit der Tiefgründung des Hochhauses begonnen. Diese Gründungen bestehen aus 79 Bohrpfählen, welche die statische Grundlage des Bauwerks bilden.
Nachhaltigkeitsaspekte und Bauausführung
Bei der Realisierung des „Schwarzwaldtrio“ wird besonderer Wert auf energetische Effizienz gelegt. Die Neubauten entstehen im KfW Effizienzhaus Standard 40, was einen niedrigen Energieverbrauch indiziert. Der Primärenergiefaktor wird maximal 0,3 betragen. Für den Hochpunkt wird zudem eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Verbindung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt. Dies signalisiert eine umfassende Berücksichtigung ökologischer und ökonomischer Standards während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Die schlüsselfertige Bauausführung obliegt der Niederlassung Schlüsselfertigbau Stuttgart der JOHANN BUNTE Bauunternehmung SE & Co. KG am Standort Karlsruhe. Diese zentrale Rolle in der Realisierung gewährleistet eine koordinierte und effiziente Abwicklung des Bauprozesses. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für das Jahr 2028 avisiert.
