SICORE Real Assets hat einen Mietvertrag mit der ISS Facility Services Holding GmbH über eine Gesamtfläche von ca. 1.008 m² abgeschlossen. Die Anmietung umfasst Büro- und Archivflächen in der Immobilie Meitnerstraße 9 in Stuttgart. Mit diesem Vertragsabschluss wird der bestehende Nutzermix der Liegenschaft um einen weiteren B2B-Dienstleister ergänzt. Der Mietbeginn für die neuen Flächen ist für Juni 2026 vorgesehen.
Die Immobilie, welche im Jahr 2015 fertiggestellt wurde, befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Vaihingen. Sie verfügt insgesamt über knapp 12.000 m² Nutzfläche und bietet 205 Pkw-Stellplätze. Der Standort im STEP Stuttgart Engineering Park gilt aufgrund der dort ansässigen Unternehmen, darunter auch ein Innovationscampus von Mercedes-Benz, als attraktiv für Nutzer im Dienstleistungs- und Technologiesektor. Die Nähe zum Campus Vaihingen der Universität Stuttgart unterstreicht die Positionierung als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Standortfaktoren und Marktumfeld
Die verkehrstechnische Erschließung der Liegenschaft ist als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B14 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mittels S-Bahnlinie ohne Umsteigen binnen 30 Minuten erreichbar. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten tragen zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen und deren Mitarbeiter bei und sind ein entscheidender Faktor für Vermietungserfolge in dieser Region.
Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von SICORE Real Assets, hob hervor, dass die Aufnahme von ISS Facility Services die Vielfalt des Nutzerbestandes weiter erhöht. Sie betonte, dass derartige Vertragserfolge die Cashflows für Investoren resilienter gestalten würden. Die Vermittlung des Mietvertrages erfolgte durch Colliers Stuttgart, welche den Vertragsabschluss begleitete.
Diese Transaktion bestätigt die Nachfrage nach gut angebundenen und modern ausgestatteten Büroflächen in bevorzugter Lage innerhalb des Stuttgarter Immobilienmarktes. Die kontinuierliche Diversifizierung des Mietermixes in Immobilienprojekten wie der Meitnerstraße 9 trägt zudem zur Stabilisierung und Wertentwicklung der Objekte bei, insbesondere in einem sich wandelnden Büromarkt.
