Die Real I.S. AG konnte im Objekt „ZENTRALBÜRO“ am Europaplatz 5 in Darmstadt rund 1.300 Quadratmeter Bürofläche erfolgreich neu vermieten. Drei Unternehmen aus dem Technologie- und Ingenieursektor, namentlich FERCHAU – Engineering und IT, Hydro-Ingenieure sowie das ZIV – Zentrum für integrierte Verkehrssysteme, haben sich für diesen Standort entschieden. Die jeweiligen Flächen werden derzeit für die Mieter ausgebaut; die Bezüge sind für Juli respektive Dezember 2026 terminiert.
Die unabhängige Ingenieurgesellschaft Hydro-Ingenieure akquiriert etwa 250 Quadratmeter im Erdgeschoss des sechsstöckigen Gebäudes, mit direkter Anbindung zum Innenhof. Das Ingenieurbüro für Verkehrs- und Mobilitätsplanung, ZIV, mietet knapp 670 Quadratmeter im ersten Obergeschoss. Im dritten Obergeschoss übernimmt FERCHAU – Engineering und IT circa 400 Quadratmeter. Die Vermietungen wurden durch das Mietermanagement der Real I.S. Real Estate Management GmbH, einem hundertprozentigen Tochterunternehmen der Real I.S. AG, betreut. Bei den Anmietungen von FERCHAU und ZIV waren zusätzlich CALEO beziehungsweise Colliers beratend tätig.
Objekt und Marktkontext
Raphael Rehbronn, Vermietungsmanager bei Real I.S. Real Estate Management GmbH, kommentierte die Marktsituation dahingehend, dass der Büromarkt in Darmstadt von einer moderaten Nachfrage charakterisiert sei, die auf ein breites Angebot treffe. Er betonte, dass neben der Lage die Qualität der Flächen zunehmend an Bedeutung gewinne, insbesondere hinsichtlich Flexibilität und Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter.
Das „ZENTRALBÜRO“ ist strategisch günstig unweit des Hauptbahnhofs gelegen und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Europäischen Raumflugkontrollzentrum der ESA. Über das Darmstädter Kreuz ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A67 und A5 gewährleistet. Das rund 20.000 Quadratmeter große Büroobjekt im Westen Darmstadts wurde Anfang 2022 von Real I.S. für den institutionellen „Real I.S. Themenfonds Deutschland II“ erworben. Zwischen 2024 und 2025 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Diese umfasste die Erneuerung der Aufzugsanlagen, die Implementierung eines neuen Brandschutzkonzeptes sowie eine nachhaltige Kälteversorgung. Für das Jahr 2026 ist zudem eine Aufwertung der Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen und E-Ladesäulen für Pkw-Nutzer geplant.
Derzeit stehen noch knapp 3.000 Quadratmeter flexibel aufteilbarer Bürofläche im „ZENTRALBÜRO“ zur Verfügung.
