Die aam2core Holding AG, ein auf Immobilieninvestitionen und Asset-Management fokussiertes Unternehmen, hat eine Einigung mit der Kanzlei MOOG Partnerschaftsgesellschaft über eine langfristige Mietvertragsverlängerung in der Holzhofallee 15A in Darmstadt erzielt. Die Vereinbarung beinhaltet eine Option zur abermaligen Verlängerung des Vertrages. Diese Transaktion führt zu einer signifikanten Ausweitung der von der Kanzlei genutzten Flächen in der innerstädtischen Büroimmobilie.
Bisher belegte die Kanzlei MOOG, die Dienstleistungen in den Bereichen Steuerberatung, Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung und Notariat anbietet, rund 3.050 Quadratmeter Bürofläche, verteilt über fünf Etagen, sowie 57 Tiefgaragenstellplätze. Ab Februar 2029 wird dieses Portfolio um zusätzliche 350 Quadratmeter Bürofläche sowie sechs weitere Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage erweitert. Diese Flächen sind derzeit noch durch ein Beratungsunternehmen belegt. Mit dieser Erweiterung wird die Kanzlei MOOG zum Alleinmieter der Liegenschaft, welche dann insgesamt 3.400 Quadratmeter Mietfläche umfasst.
Strategische Neuausrichtung und Vorteile
Stefan de Greiff, Vorstand der aam2core Holding AG, betonte die strategische Bedeutung dieser Entwicklung. Durch die langfristige Vertragsverlängerung und die gleichzeitige Flächenexpansion durch die Kanzlei MOOG werde eine klare Fokussierung auf einen Hauptnutzer erreicht. Der Übergang von einer Multi-Tenant- zu einer Single-Tenant-Struktur vereinfacht laut de Greiff das Management erheblich und erhöht die Planbarkeit für das Objekt.
Die vollständige Vermietung an einen bonitätsstarken Nutzer wie die Kanzlei MOOG sichert dem Objekt stabile und langfristige Cashflows. Dies trägt maßgeblich zur nachhaltigen Stärkung der Ertragsqualität der Immobilie bei. Die Transaktion unterstreicht die Attraktivität des Standortes sowie des Objekts für qualifizierte Mieter.
Objekt und Lage
Das betreffende Gebäude wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und verfügt über fünf Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse, in denen sich die Tiefgarage mit insgesamt 68 Stellplätzen befindet. Die Liegenschaft ist im Verlegerviertel positioniert, welches südwestlich des Stadtkerns von Darmstadt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorteilhaft; der Luisenplatz ist innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof knapp zehn Minuten entfernt ist.
