Die ADAL Holding AG, eine Schweizer Beteiligungsgesellschaft, hat die Entwicklung des Beethovenquartiers in Erlangen übernommen. Das Grundstück umfasst etwa 14.400 Quadratmeter und befindet sich zentral zwischen Beethovenstraße, Werner-von-Siemens-Straße und Schuhstraße. Geplant ist die Realisierung eines urbanen, durchmischten Stadtquartiers, das ökologische, soziale und städtebauliche Nachhaltigkeitsaspekte integriert. Die Transaktion wurde bereits gezeichnet, steht jedoch noch unter dem Vorbehalt der zuständigen Gremien. Über die Details der Vereinbarung wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Fokus der Entwicklung liegt auf der Schaffung eines der nachhaltigsten neuen Stadtquartiere in der Region. Dies umfasst ökologische, soziale und städtebauliche Dimensionen. Durch die Konzeption als Innenentwicklung auf einem bereits erschlossenen und zentral gelegenen Areal wird der Verbrauch neuer Flächen vermieden und der Landschaftsverbrauch am Stadtrand reduziert. Ein erheblicher Teil des Bestandes soll erhalten und integriert werden, um graue Energie zu sparen, Ressourcen zu schonen und den Charakter des Ortes zu bewahren. Der überwiegende Teil des Quartiers, einschließlich gefördertem und studentischem Wohnraum, wird als Neubau nach hohen energetischen und ökologischen Standards errichtet.
Konzept eines zukunftsfähigen Stadtquartiers
Das Beethovenquartier ist als 'Stadt der kurzen Wege' konzipiert, welche eine enge Nutzungsmischung aus Wohnen, Arbeiten, Beherbergung und kleinteiliger Nahversorgung vorsieht. Dies ermöglicht die fußläufige Erledigung alltäglicher Wege und reduziert den motorisierten Individualverkehr im Quartier. Ein bestehendes Quartiersparkhaus soll die Stellplätze bündeln und das Quartier weitgehend autofrei gestalten. Dies schafft Platz für begrünte Freiräume und verbessert die Aufenthaltsqualität sowie die Anbindung an die 'Achse der Wissenschaft'. Sozial setzt das Projekt auf die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für diverse Bevölkerungsgruppen, von Studierenden über Familien. Ergänzt wird die Struktur durch Service Apartments, ein Hotel sowie Büro- und Gewerbeflächen, um ein ganztägig belebtes Quartier mit sozialer Vielfalt und Lebensqualität zu entwickeln.
Die Projektentwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit der Stadt Erlangen. Harald Lang, Referent für Planen und Bauen der Stadt Erlangen, äußerte, das Beethovenquartier biete die Chance für eine nachhaltige und gemeinwohlorientierte Weiterentwicklung eines zentralen Areals. Er begrüßte die Kooperation und das Bekenntnis zu bezahlbarem Wohnraum und einer durchmischten Quartiersentwicklung. Für die weitere baurechtliche und städtebauliche Ausarbeitung wurde die Bermüller + Niemeyer Architekturwerkstatt in Zusammenarbeit mit planquadrat beauftragt. Diese treiben die baurechtlichen Planungen voran, um die Genehmigungsreife zügig zu erreichen.
Andreas Marrendt, CEO der ADAL Holding AG, betonte, dass mit dem Beethovenquartier nicht nur ein Gebäude, sondern ein Stück Zukunft für Erlangen entwickelt werde. Er hob hervor, dass der Anspruch ein Quartier sei, welches ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität vereint, nachhaltig gedacht und langfristig wertstabil. Er freue sich auf die weitere enge Zusammenarbeit mit der Stadt Erlangen und allen Projektbeteiligten.
Da sich das Vorhaben noch in einer frühen Phase befindet, werden weitere Details zu Konzept, Zeitplan und Umsetzung zu einem späteren Zeitpunkt präsentiert.
