Nyoo Real Estate, ein Segment des bundesweit operierenden Wohnentwicklers Instone Group, hat den Baubeginn für das Wohnprojekt „nyoo lime“ im aufstrebenden Duisburger Quartier „6-Seen-Wedau“ bekanntgegeben. Dieses Vorhaben markiert einen weiteren Schritt in der sukzessiven Realisierung des Gesamtquartiers. Mit „nyoo lime“ entstehen insgesamt 85 Wohneinheiten, die sich aus 69 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser, sowie 16 Townhouses zusammensetzen.
Das Projekt wird im Effizienzhaus-40-Standard ausgeführt und integriert eine Holzhybridbauweise. Dies umfasst die Nutzung von gemeinschaftlichen Freiflächen. Die geplante Fertigstellung ist für den Sommer 2028 terminiert. Stefan Dahlmanns, Geschäftsführer der Nyoo Real Estate GmbH, hob hervor, dass „nyoo lime“ einen relevanten Baustein für „6-Seen-Wedau“ darstelle. Er betonte, dass die gewählten Wohnformen sich in das zukünftige Quartier einfügen und Standards gesetzt werden, die den langfristigen Nutzen für die Bewohner sichern. Die Bauweise entspreche den Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltige Wohnqualität im Herzen der geplanten „Neuen Gartenstadt“. Dies korrespondiere mit dem Schwesterprojekt „nyoo berry“ in Wedau, bei dem ebenfalls die Planung konsequent umgesetzt und die Zusammenarbeit mit lokalen Partnern gepflegt werde.
Konzeption und Nachhaltigkeit
Die Eigentumswohnungen und Townhouses von „nyoo lime“ werden um gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen angeordnet. Ein zentraler, autofreier Innenhof wird als nachbarschaftlicher Mittelpunkt fungieren, flankiert von Kinderspielflächen und Tool-Sharing-Stationen für Fahrräder. Alle Wohneinheiten sind mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Die Gebäude werden barrierefrei errichtet und verfügen über Aufzüge. Eine Tiefgarage mit 92 Stellplätzen ergänzt das Angebot, zusätzlich sind circa 100 Fahrradstellplätze in geschützten Bereichen vorgesehen.
Das als KlimaQuartier.NRW ausgezeichnete Projekt wird im Effizienzhaus-40-Standard realisiert. Die Mehrfamilienhäuser entstehen in Holzhybridbauweise; hierbei werden vorgefertigte Holzbauteile mit mineralischen Konstruktionen kombiniert. Die Townhouses hingegen sind in reiner Holzbauweise geplant. Dieser Ansatz trägt dem ressourcenschonenden Produktverständnis von nyoo Rechnung, welches Planung, Bauprozess und Ausführung auf die Skalierbarkeit von Wohnqualität ausrichtet. Durch den Einsatz von Holz als nachwachsendem Baustoff wird die gebundene CO₂-Menge im Bau erhöht und der Anteil emissionsintensiver Materialien reduziert. Die Energieversorgung der Gebäude erfolgt mittels Fernwärme.
Lage und Quartiersentwicklung
Das entstehende Stadtteilgebiet „6-Seen-Wedau“ ist Teil einer weitreichenden Konversionsentwicklung auf einem ehemaligen Bahnareal. Das Projekt zielt darauf ab, Flächen schrittweise neuen Nutzungen zuzuführen und Stadtteile miteinander zu verbinden. Dies ist eines der größten innerstädtischen Konversionsprojekte in Nordrhein-Westfalen. Die Lage im Süden Duisburgs verbindet die Nähe zum Erholungsgebiet 6-Seen-Platte mit einer guten Anbindung an die Rhein-Ruhr-Metropolregion sowie deren Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorte. Der Vertrieb für „nyoo lime“ hat bereits begonnen; ein Drittel der Einheiten ist derzeit reserviert. Parallel dazu schreitet auch das benachbarte Projekt „nyoo berry“ planmäßig voran, dessen Rohbau kurz vor dem Abschluss steht und dessen Innenausbau begonnen hat.
