Die AVENTOS Group verzeichnet eine bedeutende Vermietung in ihrem Nürnberger Gewerbeareal PAOLO. Der bundesweit aktive Spa-Anbieter Wellnest wird dort voraussichtlich ab 2027 auf rund 2.600 Quadratmetern ein Erholungskonzept betreiben. Dieses Angebot umfasst unter anderem private Bereiche mit Whirlpool, Sauna und Erlebnisduschen, welche von den Kunden gebucht werden können. Mit dieser Vermietung erreicht das Gewerbequartier PAOLO, das durch AVENTOS zu einem modernen, multifunktionalen Areal entwickelt wird, eine Auslastung von über 90 Prozent.
Patrick Ibler, Head of Development Süddeutschland bei der AVENTOS Group, erläuterte die Entwicklung des Projekts. Er hob hervor, dass das PAOLO exemplarisch das Potenzial der Umnutzung ehemaliger monostrukturierter Büroimmobilien aufzeige. Ein ursprünglich klassisches Single-Tenant-Objekt sei durch gezielte Weiterentwicklung und die Öffnung für diverse Nutzungen in ein hochflexibles Multi-Tenant-Gebäude transformiert worden. Ibler betonte, dass die Kombination aus Büro-, Gewerbe-, Fitness-, Wellness- und Nahversorgungsangeboten die Attraktivität des Standorts sowohl für Mieter als auch für Nutzer maßgeblich steigere.
Standortqualitäten in Nürnberg
Konzepte wie Wellnest unterstreichen nach den Worten von Herrn Ibler diesen Wandel und positionieren das PAOLO als Vorreiter in der Transformation von Bestands-Büroimmobilien. Ozan Baran, Expansionsleiter bei Wellnest, bestätigte die Präsenz des Unternehmens in Nürnberg nach einer Reihe von Standorten in anderen Großstädten. Die verkehrsgünstige Lage des Areals ermöglicht eine optimale Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze, was die logistischen Anforderungen der Mieter in besonderem Maße unterstützt.
Bei der Vermietung war terraneo vermittelnd und beratend tätig. Die rechtliche Beratung der AVENTOS Group erfolgte durch die Kanzlei Greenberg Traurig. Das Projekt PAOLO zeigt einen strukturellen Wandel in der Immobiliennutzung auf, bei dem die Integration verschiedener Funktionen zur Wertsteigerung der Objekte beiträgt. Die Entwicklung des PAOLO zu einem gemischt genutzten Areal spiegelt die aktuelle Marktnachfrage nach flexiblen und diversifizierten Immobilienkonzepten wider.
