Die Hagedorn Unternehmensgruppe und die Stadt Kaltenkirchen realisieren gemeinsam ein neues Stadtquartier am See. Das Vorhaben betrifft ein rund 20 Hektar großes Gelände, das vormals ein Kalksandsteinwerk beherbergte. Die Hagedorn Unternehmensgruppe erwarb das Areal Anfang 2026 von der Xella Deutschland GmbH. Das geplante Quartier wird gemischt genutzt und umfasst zwischen 500 und 600 Wohneinheiten, ergänzt durch Freizeit- und Kulturangebote, Nahversorgungseinrichtungen sowie Flächen für den Gemeinbedarf. Diese Entwicklung findet in sukzessiver Abstimmung mit der Stadt Kaltenkirchen und den zuständigen Fachbehörden statt.
Charakteristisch für das Quartier wird die Lage am See sein. Die Planungen umfassen neben diversen Wohnangeboten eine öffentlich zugängliche Uferpromenade mit Rundweg, Gastronomie mit Seeblick, sowie weitere Freizeit- und Kulturangebote. Zusätzlich sind eine Badestelle, ein Bootsanleger sowie die Einrichtung eines Kinderbetreuungsstandorts Teil der gegenwärtigen Konzepte. Bevor die eigentliche Bebauung an diesem Standort beginnen kann, sind umfangreiche Vorarbeiten erforderlich. Diese beinhalten die Untersuchung und Aufbereitung der Flächen sowie den Rückbau bestehender Strukturen und die Sicherstellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen für die nachfolgende Bebauung.
Bedeutung und Fortschritt des Projekts
Kaltenkirchens Bürgermeister Stefan Bohlen hob die Signifikanz dieses Projekts hervor, da es die Chance biete, ein neues, attraktives Segment Kaltenkirchens zu gestalten. Er merkte an, dass hier ein Quartier entstehe, welches Wohnen, Versorgung, Kultur- und Freizeitangebote auf besondere Weise verbinde und die Lebensqualität in der Stadt nachhaltig stärke. Ferner werde dadurch die Entstehung einer neuen Brachfläche im Zentrum von Kaltenkirchen vermieden.
Axel Köster, Geschäftsführer der Hagedorn Revital GmbH, unterstrich, dass die Revitalisierung vormals industriell genutzter Flächen ein Kernbestandteil der Tätigkeiten des Unternehmens sei. In Kaltenkirchen werde aus einem ehemaligen Abbaugebiet ein zukunftsfähiger Lebensraum geformt. Dies geschehe nachhaltig, innovativ und in engem Austausch mit der Stadtverwaltung. Das Seequartier fungiert somit als Beispiel für den Ansatz der Hagedorn Unternehmensgruppe, durch die Aktivierung bestehender Flächenpotenziale ehemalige Industrieflächen wieder in den Nutzungskreislauf zu integrieren. Hierbei greifen die verschiedenen Leistungen innerhalb der Unternehmensgruppe ineinander, von Rückbau und Flächenaufbereitung bis zur Entwicklung eines tragfähigen Nutzungskonzepts.
Ein wesentlicher Schritt erfolgt im Herbst mit dem Beginn der Rückbauarbeiten auf dem Gelände, welche die Voraussetzung für das künftige Seequartier schaffen. Ein weiterer wichtiger Meilenstein wird Ende Juni erreicht durch den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan, der die Quartiersentwicklung in die nächste Phase überführt. Dieses Projekt fügt sich in die Reihe vergleichbarer Revitalisierungsvorhaben der Hagedorn Unternehmensgruppe ein. Das Unternehmen hat mit seiner prozessualen Kette aus Rückbau, Recycling, Tiefbau, Schwerlastlogistik, Flächenaufbereitung und Quartiersentwicklung mehr als 3,5 Millionen Quadratmeter Brach- und Industrieflächen regeneriert.
