Die Müller & Bremermann GmbH & Co. KG hat das Obernhaus im Bremer Carrée für ein nicht näher bezeichnetes norddeutsches Family Office von der HIH Real Estate erworben. Die Bedingungen des Ankaufspreises bleiben vertraulich.
Das Geschäftshaus, welches an die Obernstraße, Papenstraße und den Hanseatenhof grenzt, liegt unmittelbar neben der ehemaligen C&A-Immobilie. Müller & Bremermann verantwortet die Entwicklung dieses angrenzenden Objekts bereits seit August 2024. Mit dem Erwerb des Obernhauses verstärkt das Unternehmen seine Präsenz in diesem zentralen Bereich der Bremer Innenstadt und schafft eine strategische Grundlage für eine kohärente Stadtentwicklung.
Objektbeschreibung und Bedeutung für die Stadtentwicklung
Das Bremer Carrée bildet einen Gebäudekomplex entlang der Obernstraße, gelegen zwischen dem Ansgarikirchhof und der Papenstraße. Es setzt sich aus dem Obernhaus und dem Ansgarihaus zusammen. Die Errichtung erfolgte 1987, eine umfassende Modernisierung wurde in den Jahren 2014 und 2015 durchgeführt. Das Ensemble gilt als eine der prägenden Einzelhandelsimmobilien in der Bremer City.
Das nun erworbene Obernhaus umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 7.000 Quadratmetern und ist vollständig vermietet. Zu den Hauptmietern zählen namhafte Einzelhandelsunternehmen wie die Modekette H&M und der Drogeriemarkt Rossmann. Weitere Flächen des Objekts werden von zusätzlichen Einzelhandels- und Büromietern genutzt.
Marco Bremermann, Geschäftsführer der Müller & Bremermann GmbH & Co. KG, betonte, dass die Bremer Innenstadt einen positiven Wandel durchläuft. Er sehe im Hanseatenhof ein signifikantes Potenzial, einen bisher unterschätzten Bereich der City zu revitalisieren und besser mit den umliegenden Quartieren zu vernüpfen. Dies könne ein Ausgangspunkt für die Entwicklung eines weiteren attraktiven Quartierskonzepts in der Innenstadt sein.
Das Engagement von Müller & Bremermann zielt darauf ab, die Perspektiven für eine abgestimmte Entwicklung des unmittelbaren Umfelds zu stärken. Die langfristige Zielsetzung besteht darin, die Nutzungsvielfalt, die Aufenthaltsqualität und die Bedeutung des Hanseatenhofs als zentralen Schlüsselort der Bremer Innenstadt weiterzuentwickeln. Der Hanseatenhof gewinnt durch geplante städtebauliche Entwicklungen, welche den Neubau Bremer Hof, die ehemalige Horten-Immobilie sowie das frühere C&A-Gebäude umfassen, eine neue Schnittstellenfunktion.
