Manova Partners hat den Ankauf einer Produktions- und Logistikimmobilie im Großraum Nashville, Tennessee, USA, vollzogen. Das als Gateway 65 bezeichnete Objekt wurde 2025 fertiggestellt und ist derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie dient als nordamerikanischer Hauptsitz für einen global agierenden Hersteller von industriellen Schutz- und Sicherheitslösungen. Der bestehende Mietvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren. Der Erwerb erfolgte im Rahmen eines Individualmandats von Manova Partners; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Christian Göbel, Co-CEO von Manova Partners, erläuterte die strategische Ausrichtung des Unternehmens. Er führte aus, dass sich Manova Partners angesichts der Zinswende und der erfolgten Preiskorrektur auf strategische Ankäufe konzentriert. Dies beinhalte Investitionen in amerikanischen Wachstumsmärkten sowie in Assetklassen mit positiven Fundamentaldaten. Der Erwerb der langfristig vermieteten Logistikimmobilie in Nashville füge sich in diese Strategie ein, da die Hauptstadt des Bundesstaates Tennessee zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmärkten der USA zählt.
Standort und Marktsituation
Alin Sigheartau, Head of US Transactions bei Manova Partners, betonte die Attraktivität des Standortes. Er nannte eine Leerstandsquote von 5,3 Prozent im nördlichen Industrieimmobilienmarkt von Nashville, die signifikant unter dem landesweiten Durchschnitt von etwa 8,0 Prozent liege. Sigheartau hob hervor, dass diese Akquisition Manova Partners unmittelbar nach dem Verkauf des Nashville West Shopping Center im März 2026 wieder als aktiven Akteur auf den lokalen Transaktionsmarkt zurückführe.
Das Objekt Gateway 65 befindet sich im nördlichen I-65-Korridor von Nashville. Dieser Bereich stellt einen wichtigen Logistik- und Industriegürtel entlang der Interstate 65 (I-65) dar, einer der zentralen Nord-Süd-Autobahnen der Vereinigten Staaten. Die Immobilie ist eine moderne und multifunktionale Distributions- und Produktionsstätte mit einer Gesamtfläche von rund 28.450 Quadratmetern.
Die Ausstattung des Gateway 65 beinhaltet Büroflächen auf dem Standard eines Unternehmenssitzes. Die Hallen weisen eine lichte Höhe von etwa elf Metern auf. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zehn Verladetore, mit der Option, zusätzliche 45 Tore zu installieren, was die Flexibilität für zukünftige Anpassungen der Logistikinfrastruktur unterstreicht.
