HighBrook Investors, eine auf Immobilien spezialisierte Private-Equity-Gesellschaft, die sich auf Wachstumsmärkte in den USA und Europa konzentriert, hat eine Refinanzierung über 212 Millionen Euro für ein Portfolio von 23 Logistikimmobilien in den Niederlanden erfolgreich zum Abschluss gebracht. Die Finanzierung wurde mit dem langjährigen Partner Morgan Stanley arrangiert und sichert die Kapitalbasis für die Objekte, die sich im gemeinsamen Besitz von HighBrook und Neuberger Berman befinden. Neuberger Berman hatte Ende 2025 eine Minderheitsbeteiligung an dem Portfolio erworben.
Die Vereinbarung ist auf eine Laufzeit von fünf Jahren ausgelegt und beinhaltet eine spezifische Tranche für Investitionsausgaben, sogenannte Capex. Diese Mittel sind explizit für die Unterstützung laufender Maßnahmen zur Wertsteigerung des Portfolios vorgesehen, was einen strategischen Fokus auf die Weiterentwicklung der Vermögenswerte unterstreicht. Die Verwaltung und operative Steuerung des Portfolios verbleibt bei CityLink, der europäischen Plattform von HighBrook, die auf Logistikimmobilien im Bereich der "letzten Meile" spezialisiert ist.
Strategische Partnerschaft und Kapitalbereitstellung
Die Transaktion gilt als ein relevanter Meilenstein in der anhaltenden Kooperation zwischen HighBrook und Morgan Stanley. Morgan Stanley hat zuvor bereits Finanzierungen in einem Gesamtvolumen von rund 1,2 Milliarden Euro für verschiedene europäische Anlagestrategien und Investmentvehikel des Unternehmens bereitgestellt. Der Refinanzierung ging ein gezielter Auswahlprozess für geeignete Kreditgeber voraus, welcher intern von HighBrook gesteuert wurde, um die optimalen Konditionen für das Portfolio zu gewährleisten.
Robert Giusti, Partner und Head of Europe bei HighBrook Investors, äußerte sich zur erfolgreichen Refinanzierung. Er betonte die Bedeutung der fortgesetzten Zusammenarbeit mit Morgan Stanley, die das Unternehmen über diverse Fonds, Portfolios und Marktzyklen hinweg unterstützt habe. Des Weiteren hob er hervor, dass die Transaktion nicht nur eine attraktive langfristige Finanzierung für das Portfolio sichere, sondern auch zusätzliches Kapital für Asset-Management-Maßnahmen bereitstelle. Dies unterstreicht die Absicht, die Qualität und Leistung der Logistikimmobilien kontinuierlich zu optimieren.
Beratende Akteure bei der Transaktion
Bei der Durchführung dieser bedeutenden Refinanzierung wurde HighBrook Investors von mehreren spezialisierten Beratungsgesellschaften unterstützt. Diese Expertise war entscheidend für die reibungslose Abwicklung der komplexen Finanzierungsstruktur und die rechtliche sowie kommerzielle Absicherung der Transaktion. Die Beratung erfolgte durch ein Team von erfahrenen Fachleuten.
- —BCLP
- —Loyens & Loeff
- —Savills
- —Hofstede
