on-geo by Accumin, ein etablierter Akteur im Softwaremarkt für die Immobilienbewertung, hat künstliche Intelligenz (KI) in seine Plattform Lora integriert. Diese strategische Weiterentwicklung zielt darauf ab, zentrale Prozesse im Rahmen der Kurzgutachtenerstellung, insbesondere für den Bankensektor, signifikant zu beschleunigen. Aktuell werden über die Lora-Plattform jährlich mehr als 600.000 Kurzgutachten generiert. Die Implementierung der neuen KI-Funktionen hat das Potenzial, den Bearbeitungsaufwand für Banken und Gutachter um annähernd 70 Prozent zu reduzieren, während die Ergebnisqualität und die regulatorische Konformität auf hohem Niveau beibehalten werden.
Herr Hagen Schmolke, Leiter Software der on-geo GmbH, äußerte sich zu dieser Entwicklung und erklärte, dass in den vergangenen Jahren eine detaillierte Analyse der zeitintensiven und standardisierbaren Prozessschritte bei der Erstellung von Kurzgutachten erfolgte. Die Möglichkeiten moderner Technologien wie KI und Microservices ermöglichen nun die Umsetzung dieser Erkenntnisse. Diese Initiative markiert laut Herrn Schmolke die nächste Evolutionsstufe für Lora Kurzgutachten.
Automatisierung und Datenintegration
Das primäre Ziel besteht darin, die Erstellung von Kurzgutachten im Massengeschäft für Wohnimmobilien bis Ende 2027 weitgehend zu automatisieren. Zu diesem Zweck erweitert on-geo die Lora Kurzgutachten um mehrere spezifische KI-Funktionen. Hierzu zählen eine KI-gestützte Texterstellung, die automatisierte Erkennung und Klassifizierung relevanter Dokumente sowie eine algorithmische Plausibilitätsprüfung. Die Basis für diese Automatisierung bildet die strukturierte Auswertung umfangreicher Datensätze aus Dokumenten wie Grundbuchauszügen, Grundrissen und weiteren für die Bewertung relevanten Unterlagen.
Der Einsatz von KI erhöht die Bearbeitungsgeschwindigkeit deutlich, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. Die menschliche Expertise bleibt im Prozess unverzichtbar. Lora übernimmt die Vorbereitung des Großteils des Kurzgutachtens auf Knopfdruck, wodurch Fachkräfte mehr Kapazitäten für die Prüfung, Plausibilisierung und wertstiftende Entscheidungsfindung erhalten. Dieses Zusammenspiel ermöglicht eine substantielle Prozessbeschleunigung, ohne die fachliche Kontrolle und die regulatorische Sicherheit zu kompromittieren.
Strategische Bedeutung und menschliche Kontrolle
Herr Matthias Knabe, Geschäftsführer von on-geo, betonte, dass die Automatisierung als Arbeitshilfe zu verstehen ist. Kurzgutachten sind strengen regulatorischen Anforderungen unterworfen und müssen weiterhin von qualifizierten Sachverständigen geprüft, validiert und freigegeben werden. Die Implementierung von KI verbessert den Wettbewerbsvorteil der Kunden und unterstützt sie dort, wo die Technologie bereits Anwendung finden kann.
Die fortlaufende Entwicklung der Lora Kurzgutachten ist ein zentraler Bestandteil der KI-gestützten Produktstrategie von on-geo. Bereits zu Beginn des Jahres wurde mit Doku KI eine Anwendung eingeführt, die strukturierte Grundbuchdaten automatisiert ausliest und für die weitere Verarbeitung innerhalb von Lora aufbereitet. In den kommenden Monaten wird der Fokus der Entwicklungsarbeit auf der weiteren Automatisierung zentraler Bewertungsprozesse innerhalb der gesamten Lora-Produktfamilie liegen.
