Die KARL-Gruppe hat das bisher von Webasto genutzte Gewerbeobjekt in der Seckerstraße 3 in Hengersberg im Rahmen eines Asset Deals übernommen. Dieses Areal wird künftig als „K.PARK Hengersberg“ eine Neuausrichtung erfahren. Das Objekt, strategisch an der A3 gelegen, repräsentiert einen der hochwertigsten Gewerbestandorte in Niederbayern. Die Gesamtliegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 62.050 m² bei einer Gesamtmietfläche von circa 15.800 m². Diese gliedert sich in etwa 9.300 m² Hallenflächen und circa 6.500 m² Büroflächen, errichtet im Jahr 2013.
Ein wesentlicher Bestandteil der Transaktion ist die Rückanmietung durch Webasto, welche weiterhin etwa 5.900 m² Hallenfläche sowie rund 1.900 m² Bürofläche beziehen wird. Die vorhandenen Strukturen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter vollklimatisierte Büroflächen, ergänzt durch Kantinen- und Sozialbereiche. Die technische Ausstattung, Klimatisierung und Raumqualität der Büroeinheiten werden als zeitgemäß im Landkreis Deggendorf eingeordnet. Aktuell sind bereits moderne Büroflächen ab circa 150 m² sowie Hallenflächen von 800 m² bis 2.500 m² verfügbar. Berichte über erste konkrete Mietanfragen für diese Einheiten liegen vor.
Nachhaltigkeit und Infrastruktur als Kern der Entwicklung
Die Entwicklung des K.PARK Hengersberg konzentriert sich maßgeblich auf die energetische Modernisierung und die Steigerung der Aufenthalts- und Servicequalität am Standort. Für die geplante Kantine und die Veranstaltungsflächen wurde bereits ein langfristiger Mietvertrag mit einem etablierten, lokal ansässigen Gastronomiebetrieb abgeschlossen. Ziel ist es, den Park zu einem der nachhaltigsten und zukunftsfähigsten Gewerbeparks der Region zu entwickeln.
- —Installation von Photovoltaikanlagen und Stromspeichern.
- —Umsetzung innovativer Mieterstrommodelle.
- —Einführung moderner digitaler Energie- und Verbrauchsmesstechnik.
- —Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.
Diese Maßnahmen sollen den zukünftigen Mietern eine wirtschaftliche, nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung gewährleisten. Über die Bestandsflächen hinaus verfügt das Areal über eine unbebaute Erweiterungsfläche von über 20.000 m². Diese ist für die Ansiedlung weiterer Unternehmen in Hengersberg vorgesehen. Damit sollen zusätzliche Entwicklungsperspektiven für neue Arbeitsplätze und ein nachhaltiges Wachstum in der Region geschaffen werden.
Die Standortqualität wird durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A3 sowie die zentrale Lage zwischen Regensburg und Passau unterstrichen. Dies bietet nach Einschätzung der KARL-Gruppe optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Industrie, Logistik, Technologie und Dienstleistung. André Karl, Geschäftsführer der KARL-Gruppe, betonte, dass der Standort eine außergewöhnliche Bausubstanz, moderne Flächen sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial für weitere Unternehmensansiedlungen und neue Arbeitsplätze vereint. Durch die Neupositionierung als K.PARK Hengersberg werde eine solide Grundlage für nachhaltiges Wachstum, wirtschaftliche Dynamik und zusätzliche Beschäftigung in der Region geschaffen.
