Die KanAm Grund Group hat die umfangreiche Modernisierung der Gemeinschaftsflächen, der Lobby sowie der Dusch-, Umkleide- und Fahrradbereiche (End of Trip Facilities) im Bürogebäude 4–8 St Andrew Square in Edinburgh abgeschlossen. Bereits im Vorfeld konnte der Investment- und Asset Manager die Wertstabilität der Immobilie durch neue Mietverträge mit etablierten Mietern wie Heineken UK Ltd, MacDonald & Muir Ltd (Teil des LVMH Konzerns) und der Kanzlei Dickson Minto sichern. Diese Kombination aus hochwertiger Neugestaltung und langfristiger Mieterbindung unterstreicht das Engagement der KanAm Grund Group für Designqualität, Nachhaltigkeit und ein wertorientiertes Asset Management. Das Objekt wurde im Mai 2019 für einen Immobilienfonds im Auftrag einer deutschen Pensionskasse erworben und wird seitdem von der KanAm Grund Group betreut.
Hochwertige Neugestaltung und strategische Mieterbindung
Die neugestaltete Lobby integriert modernes architektonisches Design mit hochwertigen Materialien und optimierter Funktionalität. Der helle, zweigeschossige Empfangsbereich bietet Mietern und Besuchern ein offenes Ambiente und betont die zentrale Lage sowie die Qualität des Objekts in einer der dynamischsten Städte des Vereinigten Königreichs. Parallel zur architektonischen Aufwertung hat die KanAm Grund Group durch gezielte Neuverhandlungen und Vermietungen den Wert der Immobilie gestärkt. Heineken UK Ltd, MacDonald & Muir Ltd und Dickson Minto sicherten sich über langfristige Verträge insgesamt rund 8.000 m² Mietfläche von den insgesamt 17.000 m² vermietbaren Flächen. Die Mietlaufzeiten erstrecken sich bis November 2038. Zu den weiteren Mietern zählen The Ivy, Gordon Ramsay’s Bread Street Kitchen, Gaucho, Happy Lamb, Wagamama und TK Maxx.
Anthony G. Bull Diamond, Managing Director der KanAm Grund Group und Head of Investment and Asset Management Europe, äußerte sich zur strategischen Positionierung: „Durch die Verbindung aus zeitloser architektonischer Qualität, nachhaltiger Modernisierung und diversifiziertem, langfristigem Ertragsprofil haben wir 4–8 St Andrew Square zukunftssicher aufgestellt.“ Er ergänzte, das Objekt zähle damit weiterhin zu den renommiertesten Büro- und Freizeitadressen Edinburghs.
Nachhaltigkeit und Attraktivität des Standorts
Das ursprünglich im Jahr 2016 fertiggestellte Gebäude verfügt über großzügige Büroflächen, vier Dachterrassen, moderne Dusch- und Umkleideräume sowie Fahrradstellplätze. Die zentrale Lage in Edinburgh, unweit des Hauptbahnhofs Waverley und des St James Quarter, trägt zur hohen Attraktivität für internationale Mieter bei. Ein Schwerpunkt der Modernisierung lag auf der Energieeffizienz, mit Maßnahmen wie LED-Beleuchtung, modernisierten Kühlsystemen und einem begrünten Dach zur Verbesserung des Mikroklimas. Die Gasnutzung im Gebäude wurde im Zuge der Arbeiten vollständig eingestellt, was einen weiteren Schritt zur klimafreundlichen Energieversorgung darstellt. Eine BREEAM-Bewertung von „Excellent“ und die Energieeffizienzklasse A (EPC) belegen die ökologische Qualität des Gebäudes und unterstützen die langfristige Klimastrategie der KanAm Grund Group.
Die KanAm Grund Group demonstriert mit diesem Projekt ihre Kompetenz im Asset-Management, indem sie Designexzellenz, nachhaltiges Management und proaktive Vermietungsstrategien zur Steigerung des langfristigen Werts ihres europäischen Immobilienportfolios verbindet. Die Präsenz der KanAm Grund Group in Mayfair, London, mit einem Team aus erfahrenen Spezialisten, gewährleistet zudem tiefgehende Marktkenntnisse, etablierte Partnerbeziehungen und umfassende Erfahrung in der Umsetzung komplexer Immobilienvorhaben.
