Das Joint Venture aus Urban Partners, AG Gruppen und Nordea Pension Ejendomme hat den Verkauf des Wohnprojekts Banehaverne an M&G Real Estate erfolgreich abgeschlossen. Banehaverne umfasst eine Fläche von 56.000 m² und beherbergt 667 Mietwohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze zwischen Glostrup und Brøndby und stellt die Umwandlung eines ehemaligen Industrieareals in ein Wohngebiet dar. Dies erfolgte mit Fokus auf Verkehrsanbindung, urbane Annehmlichkeiten und Naturintegration.
Thomas Riise-Jakobsen, Leiter Dänemark bei Urban Partners, konstatierte eine enge Zusammenarbeit und großes Vertrauen im Rahmen dieses Projekts, insbesondere durch die Interaktion mit zwei Kommunen aufgrund der geografischen Lage. Er äußerte sich stolz über die gemeinsamen Leistungen mit AG Gruppen und Nordea Pension Ejendomme sowie den Beitrag zur Gebietsentwicklung. Die Transaktion selbst spiegele eine anhaltende Nachfrage nach qualifizierten Wohnimmobilien im Großraum Kopenhagen wider, speziell in gut erschlossenen Vorstadtbereichen.
Projektmerkmale und Nachhaltigkeit
Banehaverne ist in sechs Wohngebäude unterteilt, die um begrünte Innenhöfe angeordnet sind und durch einen zentralen Weg verbunden werden. Das Konzept integriert gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche, Gemeinschaftsräume und diverse Wohnungstypen, um den Alltag der Bewohner zu unterstützen und die Interaktion innerhalb der Gemeinschaft zu fördern. Das Projekt wurde nach DGNB-Gold-Standard zertifiziert, was den Schwerpunkt auf Energieeffizienz und langfristige Nachhaltigkeit unterstreicht.
Flemming Engelhardt, CEO von Nordea Pension Ejendomme, betonte, den gesamten Prozess begleitet zu haben – vom Grundstückserwerb über die Entwicklung, Vermietung und den Betrieb bis zum Verkauf. Er hob hervor, dass die Kooperation der beteiligten Partner zu herausragenden Ergebnissen geführt habe, da unterschiedliche Kompetenzen und Perspektiven zusammengeführt wurden. Jeder Akteur habe einen wesentlichen Beitrag geleistet, was sich im Endprodukt widerspiegele. Bjarke Windeløv Graae, CEO der AG Gruppen, zeigte sich erfreut über die Anerkennung des Projektwerts durch einen internationalen Investor wie M&G. Die AG Gruppen verfolgte bereits vor nahezu zehn Jahren eine klare Vision für das Areal, die durch die Kooperation mit Urban Partners und Nordea Pension Ejendomme realisiert werden konnte.
Marktstrategie von M&G Real Estate
Robert Göthe, Leiter Nordics bei M&G Real Estate, bezeichnete Banehaverne als eine hochwertige, nachhaltige Wohnimmobilie, die in das nordische Portfolio des Unternehmens passe. Er verwies auf einen Mangel an adäquaten neuen Mietwohnungen im Großraum Kopenhagen, der diesen Markt für langfristig orientierte Investoren attraktiv mache. M&G Real Estate verwaltet in der Region Logistik-, Wohn-, Einzelhandels- und Büroimmobilien im Wert von über einer Milliarde Euro. Der M&G European Property Fund ist in den nordischen Ländern somit breit aufgestellt, mit einem Engagement von rund 18 Prozent in diesen Märkten.
Die beratende Tätigkeit im Rahmen dieser Transaktion übernahmen Accura, PwC, Howden und Colliers für Urban Partners, AG Gruppen und Nordea Pension Ejendomme.
