Ein von J.P. Morgan Asset Management gemanagter Fonds hat eine Beteiligung am Fressnapf-Logistikzentrum in Nörvenich, Kreis Düren, erworben. Diese Transaktion markiert den Einstieg des Fonds in eine Joint-Venture-Partnerschaft mit dem Projektentwickler COMPLEMUS Real Estate und der Indigo Invest Gruppe. Beide Unternehmen hatten das Logistikprojekt zuvor als Investoren begleitet, bevor die jüngste Beteiligung des J.P. Morgan-Fonds erfolgte.
Die Realisierung und der Bau des Logistikobjekts wurden von GOLDBECK übernommen. Der europäische Marktführer für Heimtierbedarf, die Fressnapf-Gruppe, hat an diesem Standort im rheinischen Revier einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Seit Mitte 2025 fungiert das Logistikzentrum in Nörvenich als zentrale Versanddrehscheibe für das europäische E-Commerce-Geschäft des Unternehmens.
Details der Projektentwicklung und Nachhaltigkeitsaspekte
COMPLEMUS Real Estate zeichnete sich für die Entwicklung des 72.000 Quadratmeter umfassenden Logistikzentrums verantwortlich, welches ein separates Bürogebäude für die Fressnapf-Gruppe einschließt. Ein zentraler Bestandteil der Projektentwicklung war das umfangreiche Nachhaltigkeitskonzept des Logistikneubaus. Dieses umfasst eine Photovoltaik-Aufdachanlage, die eine Spitzenleistung von sechs Megawatt erreicht und damit zu den größten Anlagen in Nordrhein-Westfalen zählt. Der erzeugte Solarstrom versorgt die in den Gebäuden installierten Wärmepumpen und trägt maßgeblich zur energieeffizienten Bereitstellung von Heizwärme bei.
Weitere ökologische Komponenten des Projekts umfassen ein begrüntes Dach sowie ein System zur Regenwasserversickerung. Die Immobilie wurde für ihre Nachhaltigkeitsleistung mit dem DGNB-Platin-Zertifikat ausgezeichnet, was die Einhaltung hoher Standards in Bezug auf Umweltfreundlichkeit und Ressourceneffizienz bestätigt. Die Beratung während der Transaktion erfolgte durch diverse spezialisierte Kanzleien und Unternehmen. BNP Paribas Real Estate fungierte als vermittelnder Berater. Der J.P. Morgan Asset Management Fonds wurde von Hengeler Mueller und EY beraten.
Die Verkäuferseite erhielt rechtliche und steuerliche Beratung durch JP Rechtsanwälte, PwC, CBH sowie Mohr Bauer & Partner, was die Komplexität und den Umfang der Transaktion unterstreicht. Die Bündelung verschiedener Kompetenzen war entscheidend für den erfolgreichen Abschluss dieser bedeutenden Partnerschaft im Logistiksektor.
