Die Real Estate General Authority (REGA), die zuständige Aufsichtsbehörde für den Immobilienmarkt in Saudi-Arabien, hat die Verfügbarkeit eines neuen digitalen Portals bekannt gegeben. Ab sofort können ausländische Interessenten über das Portal „Saudi Properties“ Anträge für den Immobilienerwerb stellen. Dieses Portal dient als offizielle Plattform zur Umsetzung des im Januar 2026 implementierten Gesetzes über den Immobilienbesitz durch Ausländer, welches einen klaren Rechtsrahmen und geografischen Geltungsbereich definiert.
Das Online-Portal ermöglicht sowohl inländisch als auch außerhalb des Königreichs ansässigen potenziellen Immobilienkäufern, den Prozess des Immobilienerwerbs auf einem offiziellen digitalen Weg zu initiieren. Alle relevanten behördlichen Formalitäten können über diese Plattform elektronisch abgewickelt werden. Die Einführung dieses Systems ist Teil umfassender Transformationen auf dem saudi-arabischen Immobilienmarkt, die durch dynamisches städtisches Wachstum, die Realisierung umfangreicher Projekte sowie die Entwicklung von Wirtschaftszweigen wie Tourismus, Gastgewerbe und Freizeitgestaltung vorangetrieben werden.
Dienstleistungen und Antragstellung
„Saudi Properties“ bietet eine Reihe von Dienstleistungen an, die den Erwerbsprozess strukturieren. Hierzu gehören der Zugang zu verfügbaren Erwerbsmöglichkeiten, der Zugriff auf geprüfte Immobilienangebote, die Überprüfung der individuellen Zulassungsvoraussetzungen, die eigentliche Einreichung von Anträgen sowie die Möglichkeit der Antragsverfolgung.
Für Personen ohne saudi-arabische Staatsangehörigkeit, die bereits im Königreich ansässig sind, ist die direkte Antragstellung über das Portal möglich. Hierfür ist die Angabe der Aufenthaltsnummer erforderlich, woraufhin eine automatische Überprüfung der Berechtigung erfolgt und die notwendigen Formalitäten digital abgewickelt werden. Nicht-saudische Einwohner ohne vorherigen digitalen Nachweis müssen ihr Antragsverfahren durch die Beantragung eines digitalen Personalausweises bei den saudi-arabischen Auslandsvertretungen beginnen, welcher vor dem Ausfüllen des Online-Antrags einzuholen ist.
Nicht-saudische Unternehmen und juristische Personen, die noch keine Präsenz im Königreich unterhalten, sind verpflichtet, sich über die Plattform „Invest Saudi“ beim Investitionsministerium zu registrieren und eine nationale Einheitsnummer zu beantragen, bevor sie den elektronischen Eigentumsübertragungsprozess abschließen können. Das System gestattet sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen und juristischen Personen aus dem Ausland den Erwerb von Immobilien in verschiedenen Regionen Saudi-Arabiens.
Regulatorischer Rahmen und Heilige Städte
Besondere Regelungen gelten für den Immobilienbesitz in Mekka und Medina. Der Erwerb von Immobilien in diesen beiden Heiligen Städten ist auf saudi-arabische Unternehmen sowie muslimische Privatpersonen, sowohl aus dem Königreich als auch aus dem Ausland, beschränkt. Dieser regulatorische Rahmen fördert transparente Entscheidungen über Eigentumsverhältnisse, indem Immobilienmöglichkeiten mit strukturierten Wegen und offiziellen Datenquellen verbunden werden. Dies dient der Stärkung der Marktintegrität, der Förderung qualitativ hochwertigen städtischen Wachstums und der Verbesserung der Erfahrung für die Begünstigten.
Die REGA betont, dass „Saudi Properties“ der offizielle Kanal für Anträge auf Immobilien akquise durch Ausländer ist und umfassende Informationen zum Immobilienbesitz im Königreich bereitstellt. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, das Portal unter saudiproperties.rega.gov.sa zu konsultieren. Diese Entwicklung unterstreicht die Bestrebung Saudi-Arabiens, seine Attraktivität als Standort zum Leben, Arbeiten und Investieren zu erhöhen.
