Für den geschlossenen Publikumsfonds Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 tätigte die Habona Invest Gruppe den Ankauf von vier Nahversorgungsimmobilien. Das Gesamttransaktionsvolumen dieser Erwerbungen beläuft sich auf annähernd 23 Millionen Euro. Die Objekte, die in Niedersachsen und Bayern gelegen sind, zeichnen sich durch langfristige Mietverträge mit etablierten Betreibern aus, wobei die durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge annähernd 15 Jahre beträgt.
Standorte und Akquisitionen
Zwei der akquirierten Immobilien sind REWE-Standorte in Niedersachsen. In Alfeld wurde ein im Jahr 2025 fertiggestellter Nahversorgungsstandort erworben, der eine Mietfläche von rund 2.450 Quadratmetern umfasst. Hauptmieter ist REWE, ergänzt durch ein Subway-Restaurant. Diese Liegenschaft ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Ladeinfrastruktur ausgestattet. Der zweite REWE-Standort befindet sich in Isernhagen bei Hannover. Diese Immobilie, die langfristig vermietet ist, verfügt über mehr als 2.300 Quadratmeter Mietfläche und wird von einem REWE-Supermarkt sowie einem Getränkemarkt genutzt. Verkäufer beider Objekte war die VSP Gruppe aus Hildesheim.
Des Weiteren erfolgte der Erwerb eines im Jahr 2024 errichteten Netto Marken-Discount im niedersächsischen Ganderkesee. Die Liegenschaft bietet rund 1.200 Quadratmeter Mietfläche und erfüllt eine wesentliche Versorgungsfunktion im nördlichen Gemeindegebiet. Dieses Objekt entspricht aktuellen ESG-Standards und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur. In Ustersbach im Landkreis Augsburg wurde ein neu errichteter EDEKA-Markt mit rund 1.600 Quadratmetern Mietfläche ergänzend erworben. Dieser Standort ist direkt an der Bundesstraße B300 gelegen und trägt zur Versorgung der Gemeinde sowie ihres Umlandes bei. Der Verkäufer dieses Objektes ist ein lokaler Projektentwickler.
Rechtliche und technische Prüfung
Die rechtliche Beratung der Habona Invest bei den Transaktionen wurde unter anderem von McDermott Will & Schulte Rechtsanwälte Steuerberater LLP sowie GvW Graf von Westphalen durchgeführt. Die technische Due Diligence erfolgte durch die alea real GmbH. Mit diesen Ankäufen hat der Fonds Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 sein angestrebtes Zielvolumen von rund 68 Millionen Euro erreicht. Weitere Akquisitionen für den Nachfolgefonds, den Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09, sind bereits in Planung und werden zukünftig erwartet.
