Das Goldbeck Sustainability Consulting begleitete strategisch und operativ die DGNB-Zertifizierung „Gebäude im Betrieb“ für zwei Büroimmobilien im Rheinparkcarree in Monheim am Rhein. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) verlieh den Objekten AQA und RIVA die Auszeichnung „Gold“. Diese Zertifikate haben eine Gültigkeit von drei Jahren.
Auftraggeber bei diesem Projekt war die VK Immobilien Gruppe. Die beiden in den Jahren 2013 und 2016 von Goldbeck realisierten Immobilien befinden sich an der Rheinpromenade und sind Teil des Rheinparkcarrees. Sie bieten auf insgesamt mehr als 11.500 Quadratmetern flexible Büroflächenkonzepte, die unterschiedlichen Nutzeranforderungen gerecht werden.
Grundlage für nachhaltigen Gebäudebetrieb
Für das technische und infrastrukturelle Facility Management der beiden Monheimer Objekte sind die Goldbeck Facility Services verantwortlich. Seit Fertigstellung der Immobilien gewährleisten sie einen effizienten, nachhaltigen und nutzerorientierten Gebäudebetrieb. Die Präsenz eigener Haustechniker vor Ort sowie eine 24/7-Rufbereitschaft sichern die optimale Gebäudenutzung kontinuierlich ab. Zusätzlich übernehmen Goldbeck Facility Services im Auftrag der VK Immobilien die umfassende Betreiberverantwortung und stellen einen Brandschutzbeauftragten bereit. Diese Dienstleistungen bilden eine wesentliche Grundlage für die erfolgreiche DGNB-Betriebszertifizierung.
Ein weiterer Faktor, der den Zertifizierungsprozess vereinfachte, ist das DGNB-Mehrfachzertifikat „Gebäude im Betrieb“. Die Goldbeck Facility Services erhielten dieses Zertifikat im Jahr 2024 als erster Facility-Management-Dienstleister in Deutschland. Durch das Mehrfachzertifikat wird Kunden der Weg zu einer deutlich vereinfachten DGNB-Zertifizierung „Gebäude im Betrieb“ für ihre individuellen Projekte geebnet, was die Umsetzung von Zertifizierungsprozessen für Bestandsimmobilien schneller, einfacher und kostengünstiger gestaltet. Nils Lueken, Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services GmbH, betonte, dass die Nachhaltigkeit sich im laufenden Betrieb entscheidet und die Zertifizierung in Monheim die Zukunftsfähigkeit von Bestandsimmobilien durch effizienten und nachhaltigen Gebäudebetrieb demonstriert.
Transparente Begleitung und Optimierungsmaßnahmen
Basierend auf dem bestehenden Mehrfachzertifikat unterstützte das Goldbeck Sustainability Consulting die VK Immobilien Gruppe bei der Erreichung der DGNB-Zertifizierung „Gebäude im Betrieb“. Ziel war der transparente Nachweis der Nachhaltigkeit des Gebäudebetriebs und der Zukunftsfähigkeit der Immobilien. Die DGNB bewertete dabei verschiedene Kriterien des laufenden Betriebs, darunter ökologische, ökonomische, funktionale und technische Aspekte.
- —Energie- und Ressourceneffizienz
- —CO₂-Emissionen
- —Nutzerkomfort und Mobilitätsangebote
- —Betriebsprozesse und Klimarisiken
- —Technische und wirtschaftliche Performance
Das Goldbeck Sustainability Consulting begleitete den gesamten Zertifizierungsprozess von der Ermittlung des Status quo über die Implementierung von Optimierungsmaßnahmen bis hin zur Auditierung, Nachweisführung und Abstimmung mit der unabhängigen Zertifizierungsstelle DGNB. Im Rahmen der Zertifizierung wurden zudem ein Klimaschutzfahrplan, eine CRREM-Analyse und eine Klimarisikoanalyse erstellt. Der Mobilitätskomfort für die Mitarbeitenden wurde durch die Installation eines Fahrradunterstandes und einer Wartungsstation erhöht. Luisa Gockel, Building Sustainability & Energy Consultant bei Goldbeck Sustainability Consulting, bestätigte, dass die Zertifizierungsergebnisse die Zukunfts- und Marktfähigkeit der Immobilien bestätigen und beide Gebäude auf einem guten Weg zur Klimaneutralität sind.
Michaela Föller, Abteilungsleitung des Goldbeck Sustainability Consultings, hob hervor, dass die erfolgreiche DGNB-Zertifizierung zeigt, dass ein nachhaltiger Gebäudebetrieb im Immobilienbestand ein erreichbares Ziel ist. Durch belastbare Daten, fundierte Analysen und strukturierte Prozesse werde ein nachhaltiger Gebäudebetrieb messbar und steuerbar. Die optimale Nutzung von Synergien des DGNB-Mehrfachzertifikats der Goldbeck Facility Services ermöglichte eine erfolgreiche Begleitung des Kunden zum Zertifizierungsziel. Dies schafft Transparenz über die aktuelle Nachhaltigkeitsperformance des Gebäudebetriebs und bietet eine fundierte Grundlage für die langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.
