Die Liegenschaft, ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Mooswald in Freiburg, wurde erfolgreich vermittelt. Die Transaktion führte der Immobiliendienstleister Hecker Real Estate Investment aus, der auf Gewerbe- und Investmentimmobilien spezialisiert ist und seinen Sitz in Freiburg im Breisgau hat. Die Abwicklung des Eigentümerwechsels wurde somit von einem lokalen Akteur begleitet.
Verkäufer war ein Family Office aus Norddeutschland. Der Verkauf erfolgte im Rahmen einer strategischen Portfolioanpassung dieses Eigentümers. Erwerber ist eine Gesellschaft der DENZ GRUPPE, die mit dem Freiburger Immobilienunternehmer Joshua Denz in Verbindung steht. Die Beteiligung der DENZ GRUPPE unterstreicht eine lokale Verankerung und ein langfristiges Bekenntnis zum Standort Freiburg.
Immobilienmerkmale und Lagefaktoren
Das Objekt kennzeichnet sich durch seine Größe und einen ausgearbeiteten Nutzungsmix. Es verfügt über 24 Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von rund 1.396 Quadratmetern umfassen. Ergänzend dazu sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, welche eine Gesamtgewerbefläche von circa 1.512 Quadratmetern aufweisen. Die Ausstattung wird durch 89 Tiefgaragenstellplätze ergänzt, ein Element, das in innerstädtischen Bereichen als wertstiftend gilt.
Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, ergänzt durch das Stellplatzangebot, positioniert die Liegenschaft als ein Investment mit weiterführender Perspektive und stabilem Ertragspotenzial. Der Stadtteil Mooswald ist bekannt für seine verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zum Freiburger Stadtzentrum. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen aus.
Transaktionsdetails und Stellungnahmen
Über den genauen Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Höhe des Kaufpreises wird im hohen einstelligen Millionen-Euro-Bereich verortet. Das Team von Hecker Real Estate Investment kommentierte die Transaktion mit einer positiven Einschätzung des erfolgreichen Abschlusses für alle Beteiligten.
