Die Deutsche Investment hat das Immobilienportfolio „Kanold“ in Berlin, bestehend aus fünf Liegenschaften, erfolgreich akquiriert. Die Objekte befinden sich in den etablierten innerstädtischen Lagen von Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Moabit. Die Bauzeit der Gebäude datiert überwiegend um das Jahr 1900. Das Portfolio umfasst insgesamt 178 Einheiten, die sich auf Wohn- und Gewerbeflächen verteilen.
Der Vermietungsstand des erworbenen Portfolios liegt bei annähernd 99 Prozent, was eine nahezu vollständige Auslastung indiziert. Die ausgewählten Standorte sind durch anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, historisch gewachsene Kiezstrukturen sowie eine umfassende Infrastruktur charakterisiert. Darüber hinaus tragen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu urbanen Zentren zur langfristigen Attraktivität dieser Lagen bei.
Strategie und Potenziale
Die Deutsche Investment verfolgt die Absicht, das Portfolio langfristig im eigenen Bestand zu führen und durch aktives Asset Management eine kontinuierliche Wertentwicklung zu erzielen. Frau Nina Sobotta, Senior Transaktionsmanagerin der Deutsche Investment, äußerte sich dahingehend, dass der Ankauf des Portfolios „Kanold“ als attraktive Investition in etablierten Berliner Mikrolagen mit stabiler Nachfrage und weiterem Entwicklungspotenzial bewertet wird. Sie hob hervor, dass die Kombination aus historischer Bausubstanz, adäquater Infrastruktur und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nachhaltige Vermietungsperspektiven schafft.
Herr Gilbert Merz, Leiter Transaktionmanagement der Deutsche Investment, betonte die anhaltende strategische Bedeutung Berlins als Kernmarkt für das Unternehmen. Er führte aus, dass das Portfolio durch seine Lagequalität, den hohen Vermietungsstand und die Mischung aus Wohn- und ergänzenden Gewerbeflächen überzeugt. In diesen Objekten wird ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch aktives Asset Management und die weiterhin dynamische Nachfrage nach Wohnraum in urbanen Lagen gesehen.
Begleitende Dienstleistungen
Die technische und rechtliche Due Diligence für die Transaktion wurde von CBRE Berlin und der Kanzlei Vesthaus Rechtsanwälte PartG mbB durchgeführt. Als Bewerter der Objekte war Wüest Partner involviert.
- —Fünf Liegenschaften in Berlin-Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Moabit.
- —178 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
- —Vermietungsstand von rund 99 Prozent.
- —Bestandsakquisition der Deutschen Investment.
