Die Deka Immobilien, eine führende deutsche Immobilien-Investmentgesellschaft, hat eine bedeutende Akquisition im Logistiksektor getätigt. Erworben wurde die Immobilie „VDH Cooling“, ein spezialisiertes Kühllogistikzentrum, das sich im Dutch Fresh Port nahe Rotterdam befindet. Verkäufer dieser Liegenschaft war eine Objektgesellschaft, die aus einem Joint Venture zwischen Melcombe Partners und GIC, dem Staatsfonds von Singapur, hervorgegangen ist. Die genauen Konditionen des Kaufpreises wurden von allen beteiligten Parteien vertraulich behandelt.
Das erworbene Objekt ist für die Integration in das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal vorgesehen. Diese Transaktion unterstreicht die Strategie des Fondsmanagements, das Portfolio durch hochmoderne Logistikimmobilien zu diversifizieren, insbesondere im Segment der Kühllogistik, welches spezifische Anforderungen an Infrastruktur und Technik stellt.
Details der Immobilie und strategische Bedeutung
Bei „VDH Cooling“ handelt es sich um ein hochmodernes Kühllogistikzentrum mit einer Gesamtmietfläche von rund 29.700 Quadratmetern. Die Immobilie ist vollständig vermietet; alleiniger Mieter ist VDH Forwarding & Warehousing B.V. Dieses Unternehmen ist ein etablierter Logistik- und Versandhandelsspezialist für Lebensmittelprodukte und nutzt die hochspezialisierte Kühlinfrastruktur, die unter anderem Box-in-Box Kühlsysteme umfasst, für temperaturkontrollierte Anforderungen. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte Ende 2025, womit es sich um eine relativ neue Bauentwicklung handelt, die den aktuellen Standards entspricht.
Die Lage des Kühllogistikzentrums im Einzugsgebiet des Hafens von Rotterdam, einer der größten und wichtigsten Häfen Europas, ist strategisch vorteilhaft. Die Immobilie profitiert von der exzellenten Anbindung an das europäische Autobahnnetz, die Binnenhafenterminals von Rotterdam sowie das Schienennetz. Diese multimodale Verkehrsanbindung gewährleistet effiziente Lieferketten und eine optimale Erreichbarkeit für Logistikprozesse.
Nachhaltigkeitsstandards und Portfolioeffekte
Ein wesentliches Merkmal der Liegenschaft sind ihre hohen ESG-Standards (Environmental, Social, Governance). Das Objekt verfügt über die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM „Excellent“, was die hohe Umweltperformance und Energieeffizienz bestätigt. Zusätzlich ist das Dach der Immobilie mit einem integrierten Energiesystem ausgestattet. Dieses umfasst eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und einen Batteriespeicher zur Optimierung des Eigenverbrauchs und der Netzstabilität. Diese Merkmale positionieren „VDH Cooling“ als zukunftsfähige Logistikimmobilie.
Durch diesen Ankauf sichert sich das Fondsmanagement des Deka-ImmobilienGlobal eine erstklassige Logistikimmobilie, die nicht nur den aktuellen ökologischen Anforderungen entspricht, sondern auch eine signifikante Diversifizierung des Fondsportfolios ermöglicht. Die Erhöhung des Logistikanteils im Fonds stärkt dessen Positionierung in einem dynamischen und wachsenden Marktsegment, das sich durch resiliente Nachfrage und technologische Weiterentwicklungen auszeichnet.
