Projektentwicklung··2 min

Minimalinvasive Beleuchtungsmodernisierung im Bestandsbau

Angesichts stagnierender Sanierungsquoten bei Nichtwohngebäuden gewinnen schnelle und wirtschaftliche Modernisierungsmaßnahmen an Bedeutung, wobei die Beleuchtung einen zentralen Hebel für Energieeffizienz und Arbeitsplatzqualität darstellt.

Minimalinvasive Beleuchtungsmodernisierung im Bestandsbau

Die Modernisierung des Nichtwohngebäudebestands in Deutschland verläuft weiterhin schleppend, wie die Sanierungsquoten der letzten Jahre belegen. Mit 0,92 Prozent im Jahr 2025 (gegenüber 0,95 Prozent in 2024) bleibt die energetische Sanierungsquote deutlich unter den angestrebten Zielen. Dies lenkt den Fokus auf effiziente und substanziell wenig eingreifende Maßnahmen, die schnell umsetzbar sind und dabei signifikante Verbesserungen bewirken können. Beleuchtungssysteme stellen hierbei einen effektiven Ansatzpunkt dar, da deren Modernisierung oft ohne tiefgreifende bauliche Veränderungen oder längere Betriebsunterbrechungen realisierbar ist.

Über die messbaren Energieeinsparungen hinaus erschließt eine zeitgemäße Beleuchtung auch Potenziale zur Steigerung der Lichtqualität am Arbeitsplatz. Daniel Ludwig, Head of Sales KAM EGH bei LEDVANCE, merkt hierzu an, dass Sanierungen im Betriebsalltag selten an mangelndem Willen scheitern, sondern primär an der Komplexität sowie fehlenden Zeitressourcen. Entsprechend seien Lösungen gefragt, die im Bestand schnell Wirkung entfalten, ohne umfassende Eingriffe zu erfordern. Beleuchtung sei in diesem Kontext eine besonders relevante Maßnahme, da sie zügig modernisiert werden könne, Effizienz und Wartungsaufwand unmittelbar verbessere und durch integrierte Sensorik und Steuerung eine belastbare Basis für zukünftige, wirtschaftliche Gebäudebetriebe lege.

Spezifische Lösungen zur Bestandsmodernisierung

Mit technologischen Lösungen lassen sich bestehende Anlagen ohne erheblichen zusätzlichen Aufwand auf moderne LED-Technologie umstellen. Dies führt zu Energieersparnissen, vereinfacht die Wartung und trägt zu einer erhöhten Planungssicherheit bei. Ein Beispiel ist das „Panel Surface“, welches für die Deckenanbau-Sanierung konzipiert wurde. Es wird direkt angebaut, wodurch Decken ohne Eingriffe in die Bausubstanz saniert werden können. Das System eignet sich für Büros, Flure und verschiedene Gewerbeobjekte. Es ersetzt bestehende T5/T8 Rasterleuchten, kaschiert optische Unregelmäßigkeiten und erzeugt ein homogenes Erscheinungsbild. Verfügbar in drei Größen (674 mm, 1274 mm, 1574 mm) und unterschiedlichen Ausführungen, etwa mit integrierter Sensorik oder DALI-Steuerung, bietet es flexible Einsatzmöglichkeiten.

  • Kein Rückbau der Bestandsleuchte erforderlich.
  • Schnelle Ein-Personen-Montage durch integrierte Anschlussbox.
  • Flexibel wählbare Lumenpakete und Farbtemperaturen (3000 K / 4000 K).
  • Hohe Effizienz bis zu 130 lm/W bei bis zu 6.240 lm.

Eine weitere Option bietet die „Floor Standing Compact“ Stehleuchte. Diese minimalistisch gestaltete Leuchte verfügt über einen integrierten Sensor und kann ohne feste Installation direkt angeschlossen und genutzt werden. Erhältlich in drei Gehäusefarben (weiß, grau, schwarz), ist sie besonders für den Einsatz in Einzel- und Großraumbüros geeignet. Sie ermöglicht eine Lichtmodernisierung ohne Umbau und bietet integrierte Sensorik für automatische Energieeinsparung sowie eine hohe Lichtqualität für Bildschirmarbeitsplätze mit 4000 K. Leistungsstark mit bis zu 144 lm/W und 12.600 lm Gesamtlichtstrom, stellt sie eine flexible All-in-one-Lösung dar.

Spezialisierte Lösungen für anspruchsvolle Umgebungen

Für anspruchsvollere Umgebungen, wie Lagerhallen, Werkstätten oder Parkhäuser, ist die robuste Feuchtraumleuchte „Damp Proof Fit“ konzipiert. Diese ermöglicht eine unkomplizierte Erneuerung bestehender Beleuchtungsanlagen. Durch flexible Multi-Select-Funktionen für Lichtstrom und Farbtemperatur, werkzeuglose Installation und eine hohe Schutzart eignet sich diese Lösung für industrielle Anwendungen. Die hohe Effizienz von bis zu 160 lm/W und das robuste IP65-Gehäuse gewährleisten Betriebssicherheit und Langlebigkeit. Die Verfügbarkeit in drei Längen (600 mm, 1200 mm und 1500 mm) unterstreicht die Flexibilität der Anwendung im jeweiligen Kontext.

Auf der Suche
nach einem
Immobilienmakler?

Michael Freitag — Gründer FREITAG® Immobilien
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
— FREITAG Immobilien

Ihr diskreter Partner für institutionelle Transaktionen im DACH-Raum.

Als Premium-Immobilienkanzlei mit Sitz in München begleiten wir Investoren, Family Offices, Bauträger und Bestandshalter bei Ankauf, Verkauf und Bewertung von Wohn-, Zins- und Gewerbeobjekten — vertraulich, marktnah und auf Augenhöhe.

3.600+
Gemeinden im Marktradar
48 h
Erst­einschätzung Ihres Objekts
Off-Market
Diskreter Käuferkreis
DACH
DE · AT · CH
— Vertraulicher Kontakt

Sprechen wir über Ihr Portfolio.

Ankaufsprofile, Off-Market-Opportunitäten, Bewertungen oder Projektentwicklungs-Anfragen — wir antworten persönlich innerhalb von 24 Stunden, NDA selbstverständlich.

Telefon
+49 (0) 89 158 90 140
E-Mail
E-Mail anzeigen
Sitz
München
Unser Servicegebiet

Die 150 größten Städte & Gemeinden in Reichweite

Persönliche Verkaufsberatung in Bayern und den angrenzenden Regionen. Klicken Sie auf eine Gemeinde für lokale Marktdaten, Bodenrichtwerte und unsere Vermarktung vor Ort.