Die Optima-Aegidius-Firmengruppe verzeichnete eine erfolgreiche Neuvermietung des Büroobjekts SPREE ONE in der Dovestraße in Berlin-Charlottenburg. Das Objekt mit einer Fläche von rund 8.000 Quadratmetern wird künftig von BKW Engineering, einem Unternehmen der BKW AG und größten Zusammenschluss unabhängiger Ingenieur-, Architektur-, Gutachter- und Prüfunternehmen in der DACH-Region, genutzt werden. BKW Engineering plant, ab Anfang 2027 dort das Berliner „BKW House of Excellence“ zu etablieren. An der Vertragsunterzeichnung waren Martin Fecke, CEO von BKW Engineering, Christian Wolff, Geschäftsführer der ASSMANN BERATEN + PLANEN und geschäftsführender Direktor der BKW Engineering SE, sowie Dr. Jens Laub, Vorstand der Optima-Aegidius-Firmengruppe, beteiligt. ASSMANN BERATEN + PLANEN wird ebenfalls am neuen Standort präsent sein.
Das Gebäude SPREE ONE befindet sich an einer prominenten Lage am Zusammenfluss von Spree und Landwehrkanal. Es wurde im Jahr 2018 für das Mercedes-Benz-Tochterunternehmen MBition konfiguriert und war bis vor Kurzem bis 2028 vermietet. Aufgrund eines signifikanten Wachstums bezog MBition einen neuen Standort am Friedrich-Krause-Ufer, der nahezu doppelt so groß ist. Die Optima-Aegidius-Firmengruppe konnte das SPREE ONE in Zusammenarbeit mit dem Maklerhaus JLL bereits rund drei Jahre vor dem regulären Mietvertragsende neu positionieren.
Effiziente Neuplatzierung und strategische Bedeutung
Gerald Dietzold von JLL beschreibt den Prozess als außerordentlich schnell: „Vom Erstkontakt bis zum Abschluss benötigten wir etwa sechs Wochen. Eine derartige Transaktionsgeschwindigkeit ist selbst in einem aktiven Vermietungsmarkt bemerkenswert.“ Er hob die Kooperation zwischen den Eigentümern mit dem Berliner Optima-Team um Sandra Kirscht und Charlotte Jay von Seldeneck, dem neuen Mieter und dem vorherigen Nutzer MBition, beraten durch die Mercedes-Benz Real Estate GmbH, hervor. BKW Engineering plant nach umfangreichen Umbauarbeiten einen Bezug des SPREE ONE für Anfang 2027. Das Berliner „BKW House of Excellence“ soll als zentraler Arbeits-, Begegnungs- und Kommunikationsort für das Netzwerk dienen.
Künftig sollen dort mehrere hundert Mitarbeitende aus verschiedenen Gesellschaften des BKW Engineering Netzwerks zusammenarbeiten. Ergänzende Flächen für Veranstaltungen, Ausstellungen und Presseformate sowie Räume für den Dialog mit politischen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Akteuren sind vorgesehen. Die Vorstände der Optima-Aegidius-Firmengruppe, die Dres. Laub, äußerten ihre Zufriedenheit, mit BKW Engineering einen langfristigen Mieter gewonnen zu haben, der zum Standort und zur Qualität des SPREE ONE passe. Sie betonen, dass das Gebäude somit ein lebendiger und hochwertiger Bürostandort an einer der Wasserlagen Berlins bleiben wird.
Quartiersentwicklung und Investitionen
Der neue Standort ist für BKW Engineering und die BKW AG Teil der strategischen Positionierung im deutschen Markt. Das SPREE ONE wird als „BKW House of Excellence“ primär die Zusammenarbeit innerhalb des Netzwerks stärken und als Schnittstelle zu Politik, Medien, Wirtschaft und Partnern fungieren. Martin Fecke, CEO von BKW Engineering, erklärte, dass mit dem „BKW House of Excellence“ in Berlin ein Ort geschaffen werde, an dem Kompetenzen gebündelt und die Zusammenarbeit innerhalb der BKW Gruppe sowie des Netzwerks gefestigt werden. Er betonte die Bedeutung Berlins als politisches und wirtschaftliches Zentrum für den Dialog mit zentralen Akteuren und die effektive Begleitung der Kunden.
Das Areal des SPREE ONE umfasst neben dem Bürogebäude auch rund 500 Wohnungen mit Spreeblick, welche ebenfalls von der Optima-Aegidius-Firmengruppe realisiert wurden. Zum Quartier gehören ferner eine Kindertagesstätte und ein ca. 3.000 Quadratmeter umfassender Edeka-Markt. Seit dem Jahr 1992 wurden auf dem rund 30.000 Quadratmeter großen Areal Investitionen in Höhe von circa 200 Millionen Euro getätigt.
