Die Real I.S. AG hat einen Mietvertrag über nahezu 1.250 Quadratmeter Bürofläche im Objekt AERA in Berlin-Charlottenburg abgeschlossen. Mieter ist die BEW Berliner Energie und Wärme GmbH, welche die Flächen für die Einrichtung eines Projektbüros nutzen wird. Dieses Büro ist zur Koordination der Transformation eines nahegelegenen Heizkraftwerks vorgesehen. Die Umgestaltung des Kraftwerksstandortes zielt auf eine klimaneutrale Fernwärmeerzeugung ab und umfasst umfassende Umbauten, Modernisierungen sowie Weiterentwicklungen.
Die angemieteten Flächen umfassen zwei Mietbereiche im ersten Obergeschoss des AERA. Der Bezug durch die BEW ist für den 1. Juli 2026 vorgesehen. Bemerkenswert ist, dass die Vermarktung des Objekts durch die Real I.S. erst seit Januar 2026 erfolgt.
Attraktivität des Standortes Mierendorff-Insel
Christoph Gigl, Director Asset Management bei der Real I.S. AG, äußerte in diesem Kontext, die Vermietung an die BEW unterstreiche die Attraktivität des AERA Berlin als modernen Bürostandort. Er betonte den besonderen architektonischen Charakter sowie das nachhaltige Nutzungskonzept des Objekts. Zugleich reflektiere der Vermietungserfolg das weiterhin bestehende Marktinteresse an qualitativ hochwertigen Büroflächen in Berliner Innerstadtlagen.
Das AERA befindet sich auf einem ehemaligen Kraftwerksgelände auf der Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Platin-Zertifikat ausgezeichnet und integriert moderne Büroflächen mit einer markanten Architektur sowie nachhaltigen Gebäudeelementen. Dazu zählen unter anderem extensive begrünte Außenbereiche und ein 2.200 Quadratmeter großer, begehbarer Dachgarten, die zur ökologischen Aufwertung beitragen.
Die Mierendorff-Insel gilt als einer der dynamischen Büro- und Gewerbestandorte im Berliner Westen. Das spezifische Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe-, Wohn- und Infrastrukturbereichen aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das allgemeine Berliner Straßennetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit des Areals gewährleistet.
Transaktionsbeteiligte
Die Vermittlung des Mietvertrags wurde durch Peter Behrenswerth von Johs. Reese Immobilien Consulting unterstützt, der von der Real I.S. AG als Vermietungskoordinator mandatiert war. Die juristische Begleitung der Transaktion erfolgte durch die Kanzlei GÖRG.
