Art-Invest Real Estate hat zwei kürzlich fertiggestellte Wohnimmobilien in Barkarbystaden, einem der derzeit größten und am schnellsten wachsenden Stadtentwicklungsgebiete Schwedens, von Åke Sundvall erworben. Diese Transaktion, die im Auftrag eines institutionellen Investmentfonds von Art-Invest Real Estate erfolgte, stellt die zweite direkte Geschäftstätigkeit zwischen den beiden Parteien dar. Zusätzlich zur Übernahme der Eigentumsrechte werden Art-Invest Real Estate und Åke Sundvall kooperativ die Weiterentwicklung der gewerblichen Flächen innerhalb der Liegenschaften vorantreiben.
Die nun erworbenen Objekte umfassen eine Gesamtfläche von rund 11.000 Quadratmetern. Diese umfassen 169 Mietwohnungen sowie etwa 3.500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Für Art-Invest Real Estate markiert dies die dritte Transaktion in Stockholm, nachdem bereits das Stockholm Quality Outlet sowie drei weitere Wohngebäude im Rahmen des Stadtentwicklungsprojekts Barkarbystaden in den Jahren 2024 beziehungsweise 2025 akquiriert wurden. Mit dieser jüngsten Akquisition und in Verbindung mit den bereits abgeschlossenen Erwerbungen ist Art-Invest Real Estate nun Alleineigentümer des gesamten ATLAS-Blocks.
Umfassendes Portfolio und strategische Lage
Das konsolidierte Portfolio des ATLAS-Blocks umfasst insgesamt 327 Wohneinheiten, ein spezialisiertes LSS-Pflegeheim und einen Hemköp-Supermarkt. Die initiale Entwicklungsphase des Projekts erfolgte als Joint Venture zwischen Åke Sundvall und OBOS. Die zweite Phase wurde anschließend ausschließlich durch Åke Sundvall realisiert. Die Immobilien befinden sich in einer strategisch vorteilhaften Lage, unmittelbar neben der künftigen U-Bahn-Station Barkarbystaden. Deren Fertigstellung ist für das Jahr 2027 prognostiziert und wird eine signifikante Verbesserung der Konnektivität zum Zentrum von Stockholm bewirken.
Die Gebäude sind nach dem nordischen Umweltzeichen „Svanen“ zertifiziert und wurden unter Einhaltung hoher technischer Standards errichtet. Dies unterstreicht das Engagement der Entwickler für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die Sicherstellung langfristiger Qualität der Bausubstanz.
Wachstumsperspektiven in Barkarbystaden
Barkarbystaden hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen urbanen Zentrum entwickelt. Prognosen der Gemeinde Järfälla zufolge wird das Gebiet bis zum Jahr 2032 voraussichtlich auf etwa 14.000 Wohnungen anwachsen. Diese Entwicklung wird durch umfangreiche Infrastrukturinvestitionen, einschließlich der neuen U-Bahn-Linie und verbesserter Regionalbahnverbindungen, unterstützt. Barkarbystaden etabliert sich somit als prägnanter Wachstumsstandort im Nordwesten Stockholms.
Johan Öhlund Lagerdahl, Leiter des Standorts Stockholm bei Art-Invest Real Estate, führte aus, der Erwerb festige die Präsenz von Art-Invest Real Estate in Schweden. Er betonte, die Transaktion sei in jeder Hinsicht sinnvoll, da das Unternehmen nun den gesamten ATLAS-Block verwalte. Die neu erworbenen Objekte seien strategisch günstig gelegen, direkt an der neuen U-Bahn-Station, die Ende 2027 in Betrieb genommen werde. Martin Sundvall, CEO von Åke Sundvall, erklärte, dass bereits seit der ersten Transaktion mit Art-Invest Real Estate ein Interesse des Unternehmens an diesem Teil des Blocks absehbar war. Er hob die Vorteile eines einzelnen Eigentümers hervor und äußerte die Überzeugung, dass durch die nun erfolgte Vereinbarung ein langfristig orientierter und ambitionierter Immobilienbesitzer die Verantwortung übernehme. Gleichzeitig werde Åke Sundvall weiterhin aktiv an der Weiterentwicklung der gewerblichen Flächen und der Mieterstruktur beteiligt bleiben.
