Die ERL Immobiliengruppe, ansässig in Deggendorf, hat den ersten Bauabschnitt ihres Projekts in Emskirchen erfolgreich abgeschlossen. Am 19. August 2026 erfolgte die Abnahme der Einheiten im Bereich des Betreuten Wohnens durch die jeweiligen Eigentümer. Die ersten Bewohner werden planmäßig bereits zum 1. September desselben Jahres ihre neuen Wohnungen im Ziegelhüttenweg beziehen.
Nach einer Bauphase von knapp zwei Jahren ist damit die erste von zwei Seniorenimmobilien bezugsfertig. Diese Einrichtung am Ziegelhüttenweg 15 bietet seniorengerechten Lebensraum mit modernem Wohnstandard. Das Projekt integriert sich in das seniorenpolitische Gesamtkonzept der Gemeinde Emskirchen, das im Jahr 2010 verabschiedet und mit einem Förderpreis ausgezeichnet wurde. Dieses Konzept zielt darauf ab, die Bedürfnisse der älteren Einwohner stärker zu berücksichtigen und die Zukunftsfähigkeit des Ortes zu sichern. Die ERL Immobiliengruppe trägt mit diesem Vorhaben maßgeblich zur Schaffung zukunftsfähiger Wohnangebote in der Region bei.
Ausstattung und Wohnkonzepte
Die 27 Wohnungen des Betreuten Wohnens sind als Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten konzipiert. Die Wohnflächen variieren von ca. 41 m² bis etwa 100 m² und sind durchgängig barrierefrei gestaltet, mit Aufzügen zur bequemen Erreichbarkeit. Die Badezimmer sind mit ebenerdigen Duschen und Haltevorrichtungen ausgestattet. Elektrische Rollos sowie teilweise Schiebetüren erhöhen den Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone. Ergänzend stehen ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küche und Sonnenterrasse sowie ein Wellnessbad zur Verfügung. Ein Büro des Betreuungsdienstes vor Ort dient als Anlaufstelle für Anliegen der Bewohner. Eine attraktive Außenanlage mit stufenlosen Wegen und einem Fahrradhaus komplettiert das Angebot.
Ein wesentliches Merkmal des Wohnkonzepts ist die bedarfsgerechte Leistungserbringung im Rahmen des „Betreuten Wohnen Plus“. Dies ermöglicht eine Kombination aus eigenständigem Wohnen und optionaler pflegerischer oder hauswirtschaftlicher Unterstützung. Die zweite Seniorenimmobilie, das Haus Flora-Mathilda, wird ebenfalls zeitnah fertiggestellt. Dieses größere Objekt vereint verschiedene altersgerechte Wohnformen: Neben 92 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im „Betreuten Wohnen Plus“ entstehen im Dachgeschoss zehn weitere Betreute Wohnungen. Zusätzlich sind im Untergeschoss drei Personalwohnungen für das Pflegepersonal vorgesehen. ERL Pflege, unter der Geschäftsführung von Hubertus Seidler, übernimmt den Betrieb und die professionelle Betreuung. Eine 24-Stunden-Bereitschaft des Pflegedienstes im Haus gewährleistet Sicherheit und schnelle Hilfe, was in vielen Fällen einen Umzug in ein Pflegeheim vermeiden kann. Dieses Zusammenspiel aus Wohnraum und flexibler Pflege unterstützt die Selbstbestimmung und Lebensqualität der Bewohner. Interessenten können sich bereits für Mietwohnungen vormerken lassen.
Nachhaltigkeit und Projektentwicklung
Die ERL Immobiliengruppe realisiert rund 80 Prozent der Bauleistungen im Eigenleistungsverfahren und legt Wert auf einen hohen baulichen Standard für langfristige Nutzung und Bestandsqualität. Beide Gebäude entsprechen dem „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“. Dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz durch hochwertige Dämmung, moderne Fenster und sparsame Heizsysteme. Die ERL Immobiliengruppe hat bereits über 130 Projekte im Bereich Seniorenimmobilien und Microappartements umgesetzt. Das Unternehmen verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, der von der Planung über den Bau bis hin zur Betreuung, Vermarktung und Verwaltung reicht. Der Fokus liegt auf barrierefreien, zukunftsfähigen Wohnformen in urbanen und ländlichen Regionen Süddeutschlands. Für die weitere Entwicklung hochwertiger Seniorenimmobilien werden zusätzliche Grundstücke und Projekte in Süddeutschland akquiriert. Die Einheiten des ersten Bauabschnitts sind bereits verkauft. Informationen zu Mietwohnungen sowie Besichtigungstermine für die Musterwohnung im Ziegelhüttenweg 13, 91448 Emskirchen, sind freitags von 10 bis 14 Uhr sowie nach Vereinbarung möglich.
