Ein neuer Komplex für bezahlbaren Wohnraum in einem der ärmsten Viertel Brooklyns ist der Vollendung einen Schritt nähergekommen, dank einer Kombination aus privaten und öffentlichen Finanzmitteln. Apex Building Group und L+M Development Partners haben eine Baukreditfinanzierung in Höhe von 217 Millionen $ für die dritte Phase des Alafia Projects gesichert. Dieses Projekt ist eine Wohnanlage mit zwei Gebäuden, die 273 Wohneinheiten im Bereich des bezahlbaren Wohnraums und neue öffentliche Grünflächen in East New York, Brooklyn, umfassen wird.
Redstone Bank, in Zusammenarbeit mit der Goldman Sachs Urban Investment Group, und die New York State Energy Research and Development Authority stellten einen ungenannten Betrag an Baukrediten zur Verfügung. New York State Homes and Community Renewal, die staatliche Dachorganisation für bezahlbaren Wohnraum und Wohnungsbaufinanzierung, wird voraussichtlich 97 Millionen $ an Eigenkapital über das Bundesprogramm Low-Income Housing Tax Credit bereitstellen. Der staatliche Low-Income Housing Tax Credit wird voraussichtlich 14 Millionen $ an Eigenkapital und weitere 57 Millionen $ an steuerbefreiten Anleihen für das verbleibende Eigenkapital des Projekts liefern.
Transformation eines ehemaligen Entwicklungszentrums
Das größere Alafia-Sanierungsprojekt wird schließlich 27 Acres des ehemaligen Brooklyn Developmental Centers, einer ehemaligen staatlichen Einrichtung für Menschen mit geistigen Behinderungen, in eine Mischung aus neuem bezahlbaren Wohnraum, Gemeindezentren und gemischt genutzten Einzelhandelsentwicklungen für die Bewohner von East New York umwandeln. Die Armutsquote des Viertels lag 2024 bei fast 22 Prozent, verglichen mit 18 Prozent stadtweit, laut New York University.
RuthAnne Visnauskas, Beauftragte von New York State Homes and Community Renewal, erklärte, dass die 217 Millionen $ Investition moderne und nachhaltige Wohnungen sowie Erholungs- und Grünflächen umfasse, welche das Zusammengehörigkeitsgefühl fördern würden. Auch Hope Knight, Kommissarin, Präsidentin und CEO von Empire State Development, äußerte sich positiv und betonte, dass Hunderte zusätzlicher bezahlbarer Wohnungen, durchdacht gestaltete öffentlicher Räume und nachhaltige Infrastruktur das Viertel East New York stärken werden, sobald diese nächste Phase voranschreitet.
Zukünftige Vision und Fertigstellung
Die gesamte finale Entwicklung wird voraussichtlich mehrere Apartmentgebäude mit 2.600 Einheiten bezahlbaren Wohnraums, eine neue 50.000 Quadratfuß große medizinische Einrichtung und ein Senioren-Gesundheitszentrum mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie etwa 20.000 Quadratfuß öffentliche Grünflächen umfassen. Jessica Yoon, Geschäftsführerin von L+M Development, hob hervor, dass das Projekt ohne die Unterstützung der Partner nicht möglich wäre und man sich freue, in die nächste Phase überzugehen, welche der Gemeinschaft mehr bezahlbaren Wohnraum und bedeutende öffentliche Fläche bringen werde. Phase 3 wird voraussichtlich im Jahr 2029 abgeschlossen sein.
