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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Laichingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Laichingen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Laichingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Laichingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Laichingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Laichingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Laichingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Laichingen: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Laichingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 2.410 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Laichingen: 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Laichingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +2,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Laichingen: 9,80 €/m²
Die Mieten in Laichingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +6,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Laichingen: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Laichingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 145 €/m² | – |
| 2016 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2017 | 168 €/m² | +8,4 % |
| 2018 | 182 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 220 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 285 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der Immobilienmarkt in Laichingen ist insgesamt als stabiler, regional geprägter Markt mit begrenztem Angebot einzustufen. Auf der Käuferseite zeigt sich ein differenziertes Bild: Eigennutzer suchen vor allem familiengeeignete Häuser und gut geschnittene Wohnungen, während Kapitalanleger auf solide Vermietbarkeit und überschaubare Einstiegspreise achten. Die Nachfrage wird durch die Lage im Einzugsbereich der Region Ulm sowie durch die Funktion als Wohnstandort für Pendler gestützt. Gleichzeitig sorgt das knappe Angebot dafür, dass gut gepflegte Objekte relativ zügig vermarktet werden können. Der Markt ist damit eher ein Verkäufermarkt bei hochwertigen oder sofort nutzbaren Immobilien, während sanierungsbedürftige Objekte stärker verhandelt werden. Für Anleger ist Laichingen vor allem im unteren bis mittleren Preissegment interessant, da sich dort noch brauchbare Mietrenditen erzielen lassen. Je nach Objektzustand, Mikrolage und Finanzierung liegt die grobe Mietrendite-Spanne meist bei etwa 3,2 % bis 4,6 % . Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Laichingen für einen Markt mit solider Substanz, moderatem Wachstum und langfristig nachvollziehbarer Preisbildung. Wer ein Haus kaufen Laichingen oder eine Wohnung kaufen Laichingen möchte, sollte vor allem auf Energieeffizienz, Grundstücksgröße und Lagequalität achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Laichingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Laichingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.180 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.420 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +56,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Laichingen starteten 2015 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+59,1 % über 9 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Laichingen entwickelte sich von 6,90 €/m² (2015) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Laichingen stieg von 145 €/m² (2015) auf aktuell 310 €/m² (+113,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Laichingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.000 Einwohnern bildet Laichingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Laichingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Laichingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Laichingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.850 €/m² | -11,2 % |
| Wohnungen Ø | 3.150 €/m² | 3.760 €/m² | -16,2 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 10,80 €/m² | -9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Laichingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +4,6 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.410 €/m² | +5,7 % | 2.190 €/m² | +5,3 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +6,2 % | 2.320 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % | 2.470 €/m² | +6,5 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % | 2.620 €/m² | +6,1 % | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % | 2.790 €/m² | +6,5 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.020 €/m² | +8,2 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.080 €/m² | +2 % | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.150 €/m² | +2,3 % | 9,80 €/m² | +6,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Laichingen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Laichingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als bewährter Immobilienmakler in Laichingen unterstützen wir Sie von der ersten Beratung bis zum reibungslosen Abschluss des Verkaufs oder der zuverlässigen Vermietung. Egal, ob Sie in Laichingen eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder mieten möchten – wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle Immobilienangelegenheiten in der Region. Marcel Stof führt das inhabergeführte Büro mit großem Engagement und Herzblut.
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Inhabergeführter Makler mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region um Laichingen. Silke Barth bietet persönliche Beratung und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Immobilienvermittler mit Tätigkeitsschwerpunkt auf Wohnimmobilien in Baden-Württemberg. Das Unternehmen ist in der Region Alb-Donau-Kreis tätig und bietet Maklerdienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
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Laichingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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