Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weikersheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weikersheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Weikersheim entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weikersheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weikersheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weikersheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weikersheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Weikersheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weikersheim: 2.780 €/m²
Die Hauspreise in Weikersheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.460 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weikersheim: 2.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Weikersheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.860 €/m² | – |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.370 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Weikersheim: 8,90 €/m²
Die Mieten in Weikersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Weikersheim: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Weikersheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 84 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 92 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 101 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 112 €/m² | +10,9 % |
| 2021 | 126 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 145 €/m² | +15,1 % |
| 2023 | 158 €/m² | +9 % |
| 2024 | 163 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der Immobilienmarkt in Weikersheim ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichtem Vorteil für Verkäufer in guten Lagen zu bewerten. Die Nachfrage konzentriert sich auf gepflegte Einfamilienhäuser, modernisierte Bestandswohnungen und Grundstücke mit guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot dafür, dass qualitätsstarke Objekte vergleichsweise schnell vermarktet werden können. Für Käufer ist der Markt attraktiv, weil die Einstiegspreise im Vergleich zu größeren Städten im Main-Tauber-Kreis und in Nordbaden noch moderat sind. Für Verkäufer bleibt die Lage günstig, sofern Objektzustand, Energieeffizienz und Mikrolage stimmen. Für Kapitalanleger ist Weikersheim vor allem wegen der stabilen Mietnachfrage und der überschaubaren Kaufpreise interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Bewirtschaftungskosten typischerweise bei etwa 3,2 % bis 4,6 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen oder sanierungsbedürftigen Objekten möglich, während neuwertige Immobilien meist mit etwas niedrigeren Anfangsrenditen verbunden sind. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Weikersheim ein robustes, aber nicht spekulatives Marktbild. Der Quadratmeterpreis Weikersheim dürfte mittelfristig vor allem von Energieeffizienz, Zinsniveau und dem knappen Angebot an guten Wohnlagen beeinflusst werden.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Weikersheim im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Weikersheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.780 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +40,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.820 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Weikersheim starteten 2016 bei rund 1.860 €/m² und liegen heute bei 2.980 €/m² (+60,2 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Weikersheim entwickelte sich von 6,40 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +39,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Weikersheim stieg von 78 €/m² (2016) auf aktuell 165 €/m² (+111,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Weikersheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 7.500 Einwohnern bildet Weikersheim ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Weikersheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Weikersheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Weikersheim | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.780 €/m² | 3.850 €/m² | -27,8 % |
| Wohnungen Ø | 2.980 €/m² | 3.760 €/m² | -20,7 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 10,80 €/m² | -17,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Weikersheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 1.860 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.460 €/m² | +6 % | 2.370 €/m² | +6,8 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +6,5 % | 2.540 €/m² | +7,2 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 2.760 €/m² | +8,7 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.820 €/m² | +2,2 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,1 % | 2.900 €/m² | +2,8 % | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % | 2.980 €/m² | +2,8 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weikersheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Weikersheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weikersheim frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Weikersheim ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weikersheim kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Weikersheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Weikersheim.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Weikersheim durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Weikersheim, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Weikersheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Weikersheim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Weikersheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Weikersheim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Weikersheim die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Weikersheim möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Weikersheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler mit Sitz in Weikersheim, spezialisiert auf Miet- und WEG-Verwaltung sowie Immobilienverkauf und -vermietung im Main-Tauber-Kreis. Traditionell in Weikersheim ansässig, betreuen sie Kunden in Orten wie Bad Mergentheim, Lauda-Königshofen und Tauberbischofsheim mit individueller Beratung. Aktiv in Weikersheim mit Angeboten wie Wohnungen in der Hauptstraße.
Website besuchenLokaler Anbieter in Weikersheim, der sich auf Immobilienvermittlung und Gebäudemanagement spezialisiert hat. Mit Standort direkt in der Bronn 12 bedient das Team den lokalen Markt im Main-Tauber-Kreis. Bietet umfassende Dienstleistungen für Verkauf und Verwaltung von Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in Weikersheim, aktiv im Verkauf von Anlageimmobilien und Wohnobjekten im Main-Tauber-Kreis, insbesondere Bad Mergentheim und Weikersheim. Bietet Services wie Immobilienbewertungen, Finanzierungsvermittlung und Architektenkontakte. Lokaler Experte für den regionalen Wohnimmobilienmarkt.
Website besuchenEinzelne Maklerin aus Weikersheim, spezialisiert auf den erfolgreichen Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Unterstützt Eigentümer lokal im Main-Tauber-Kreis bei der Vermarktung ihrer Objekte. Persönlicher Service direkt vor Ort in Weikersheim.
Website besuchenHausverwaltung und Immobilienmakler in Weikersheim mit guten Bewertungen (4.4/5), aktiv im Verkauf und der Verwaltung von Wohnimmobilien. Bedient den lokalen Markt mit Fokus auf Zuverlässigkeit und Kundenservice in der Region. Geeignet für Eigentümer in Weikersheim und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weikersheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weikersheim (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weikersheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gewerbepark Tauberhöhe ist für Weikersheim ein Schlüssel zur Stärkung der lokalen Wirtschaft, insbesondere für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Es werden 11 Hallen-Industrieflächen zur Miete im Main-Tauber-Kreis angeboten. Dies unterstützt Gewerbeansiedlungen und Investitionen in der Region.
Der Main-Tauber-Kreis hat Ende des Jahres 2025 die drei Straßenmeisterei-Stützpunkte in Creglingen, Weikersheim und Boxberg erworben. Diese Erwerb dient der effizienten Organisation des Winterdienstes. Die Stützpunkte werden somit fester Bestandteil der kommunalen Infrastruktur.
