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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Aholming mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Aholming jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aholming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aholming begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aholming.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aholming – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Aholming. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aholming: 3.150 €/m²
Die Hauspreise in Aholming sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aholming: 3.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Aholming eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.100 €/m² | – |
| 2016 | 2.220 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.680 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.400 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,6 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Aholming: 8,90 €/m²
Die Mieten in Aholming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Aholming: 260 €/m²
Der Bodenrichtwert in Aholming hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 168 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 185 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 210 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 245 €/m² | +16,7 % |
| 2024 | 260 €/m² | +6,1 % |
Der Immobilienmarkt in Aholming ist klar als kleiner, regional geprägter Markt einzuordnen. Im Vergleich zu den nahegelegenen Zentren Deggendorf und Plattling ist die Nachfrage weniger volatil, zugleich aber auch weniger spekulativ. Das spricht eher für einen ausgewogenen bis leicht käuferfreundlichen Markt, insbesondere bei Bestandsobjekten mit Sanierungsbedarf. Bei gut gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen bleibt die Nachfrage jedoch stabil, sodass Verkäufer in guten Lagen weiterhin realistische Preisabschlüsse erzielen können. Für den Suchbegriff Haus kaufen Aholming gilt: Entscheidend sind Lage, Grundstücksgröße und energetischer Zustand. Bei Wohnung kaufen Aholming spielen dagegen Baujahr, Ausstattung und Vermietbarkeit eine größere Rolle. Kapitalanleger finden im Ort vor allem Objekte mit solider, aber nicht überdurchschnittlicher Rendite. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt derzeit bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Aholming einen reifen Markt mit moderatem Wachstum, während Mietpreise Aholming und Bodenrichtwert Aholming auf eine anhaltend stabile, aber nicht überhitzte Nachfrage hindeuten.
Wer den Markt in Aholming im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Aholming bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.150 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +61,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Aholming starteten 2015 bei rund 2.100 €/m² und liegen heute bei 3.420 €/m² (+62,9 % über 9 Jahre, Ø +5,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Aholming entwickelte sich von 6,20 €/m² (2015) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Aholming stieg von 120 €/m² (2015) auf aktuell 260 €/m² (+116,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Aholming eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.300 Einwohnern bildet Aholming ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Aholming, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Aholming gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Aholming | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.150 €/m² | 3.650 €/m² | -13,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.420 €/m² | 3.850 €/m² | -11,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Aholming, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – | 2.100 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.220 €/m² | +5,7 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.680 €/m² | +6,3 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.850 €/m² | +6,3 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 3.080 €/m² | +8,1 % | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +9,2 % | 3.360 €/m² | +9,1 % | 8,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +1,3 % | 3.400 €/m² | +1,2 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % | 3.420 €/m² | +0,6 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Für Aholming greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Aholming sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
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Rasern in Aholming drohen diesen Mittwoch (29.04.2026) saftige Bußgelder, denn es wird wieder mal geblitzt. Mobile Radarfallen sind derzeitigen Informationen zufolge in Aholming an einem Standort gemeldet. Im Bereich St2124, PLZ 94527 in Breitfeld, Tabertshauserschwaig (Tempolimit 50 km/h) ist momentan ein Blitzer aufgebaut.
Im Augenblick ist in Aholming an einem Standort die Gefahr hoch, in einen Blitzer zu geraten. Am Standort B8, PLZ 94527 in Kühmoos, Thannet (Tempolimit 100 km/h) ist momentan ein Blitzer aufgebaut. Gemeldet wurde die Position am 26.04.2026 um 15:23 Uhr.
Daniel Dorfmeister aus Aholming ist mit dem Ceres Award als „Junglandwirt des Jahres 2025“ ausgezeichnet worden. Ein Vorbild für moderne Landwirtschaft. Großer Erfolg für die bayerische Landwirtschaft.
