Nathaniel Kelly Foote hat sich eine Commercial Property Assessed Clean Energy (C-PACE)-Finanzierung in Höhe von $65 Millionen gesichert, um ein gemischt genutztes Projekt mit einem Marriott-Hotel im Herzen der Rocky Mountains in Colorado zu realisieren. Das Darlehen wurde von Twain Capital Partners für die Entwicklung von Foote's Rest in Frisco, Colorado, bereitgestellt, die eine Fläche von 144.597 Quadratfuß umfasst und von einem Marriott Tribute Hotel mit 80 Zimmern geprägt sein wird.
Das groß angelegte Projekt wird eine unterirdische Unterhaltungseinrichtung von 13.500 Quadratfuß mit Bowlingbahnen und Golfschwung-Suiten umfassen. Die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant. Twain Capital Partners, mit Sitz in St. Louis, hat in diesem Jahr über seine neu eingeführte C-PACE-Plattform bereits ein Volumen von $265 Millionen finanziert.
Attraktiver Standort und starke Nachfrage
Andy Meyer, Managing Partner bei Twain, beschrieb das Geschäft als attraktiv unter Berücksichtigung des robusten C-PACE-Programms des Bundesstaates Colorado. Dieses Programm ermöglicht Immobilieneigentümern, 100 Prozent der Kosten für Nachhaltigkeitsverbesserungen zu finanzieren. Meyer betonte zudem die solide Nachfrage im Hotelsektor des Frisco-Marktes. Frisco, etwa 26 Meilen östlich von Vail und 15 Minuten nördlich des Breckenridge Ski Resorts gelegen, weist einen Mangel an Hotelkapazitäten auf.
Meyer merkte an, dass Frisco einen zunehmenden Ganzjahrestourismus verzeichnet. Das Underwriting sei herausfordernd gewesen, da es in Frisco keine direkten Vergleichsobjekte gebe. Er äußerte jedoch die Überzeugung, dass ein Hotel dieser Größe und Ausstattung, einschließlich der geplanten Annehmlichkeiten, eine sehr hohe Auslastung erreichen wird.
Foote's Rest entsteht an der 500 Main Street und wird zusätzlich einen 4.000 Quadratfuß großen Ballsaal, 1.500 Quadratfuß Veranstaltungsfläche, ein Konferenzzentrum, Restaurants sowie eine 10.000 Quadratfuß große Dachterrassenbar bieten. Greenwood Hospitality aus Colorado wird den Betrieb der Immobilie übernehmen.
Wachstum im C-PACE-Markt
Das Foote's Rest-Geschäft stärkt das Darlehensvolumen von Twain, seit der Kreditgeber Ende 2025 sein C-PACE-Geschäft zur Ergänzung seiner Bridge-Lending-Plattform startete. Meyer berichtete, dass das Unternehmen in den letzten sechs Monaten C-PACE-Darlehen in Höhe von $265 Millionen abgeschlossen hat und eine Pipeline von $140 Millionen unter Vertrag hat, die voraussichtlich bis Ende 2026 abgewickelt wird.
Meyer, der im Juli 2025 zu Twain kam, nachdem er sechs Jahre bei Petros PACE Finance tätig war, erklärte, Twain profitiere von der positiven Entwicklung im C-PACE-Markt, da immer mehr Kreditnehmer langfristiges, kostengünstigeres Kapital für Bau- und Renovierungsprojekte suchen. Der Markt für C-PACE-Transaktionen ist von durchschnittlich $5 Millionen bis $10 Millionen auf einen gewichteten Durchschnitt von über $25 Millionen gewachsen, mit mehreren Finanzierungen von über $100 Millionen in den letzten zwölf Monaten. C-PACE sei nun ein Standardbestandteil vieler Kapitalstrukturen.
