BAU ·
Wiesentheid 6 2026
Durch Umbaumaßnahmen plant der Bauwerber, das Bistro in zwei Wohnungen und die aktuell vier Wohnungen in fünf Apartments und zwei Wohnungen umzubauen.
Quelle: LINUS WITTICH Medien →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Wiesentheid
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wiesentheid.
⌀ Mietrendite in Wiesentheid: 3,74 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wiesentheid.
⌀ Wertzuwachs in Wiesentheid: +4,40 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wiesentheid.
FREITAG® Immobilien in Wiesentheid — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wiesentheid mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Wiesentheid
Beratungsversprechen · Wiesentheid
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Wiesentheid
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Wiesentheid jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Wiesentheid mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wiesentheid sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wiesentheid begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wiesentheid.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wiesentheid – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Wiesentheid 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wiesentheid. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Wiesentheid ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Wiesentheid. Immobilienmakler in Wiesentheid mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wiesentheid sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Wiesentheid unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.150 €
Wohnungen Ø/m²
3.450 €
Miete Ø/m²
9,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
210 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wiesentheid: 3.150 €/m²
Die Hauspreise in Wiesentheid sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wiesentheid: 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Wiesentheid eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.340 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +11 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Wiesentheid: 9,80 €/m²
Die Mieten in Wiesentheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Wiesentheid: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Wiesentheid hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 105 €/m² | – |
| 2017 | 112 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 195 €/m² | +18,2 % |
| 2023 | 205 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 210 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 210 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Wiesentheid ist insgesamt eher als ausgewogener bis leicht knapper Markt einzustufen. Auf der Käuferseite besteht weiterhin Interesse an familiengeeigneten Häusern, gepflegten Bestandswohnungen und Grundstücken in guten Wohnlagen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was insbesondere bei gut modernisierten Objekten zu stabilen Preisen führt. Für Verkäufer bleibt die Lage damit grundsätzlich günstig, sofern Zustand, Energieeffizienz und Grundstücksqualität überzeugen. Bei älteren Objekten wirken sich Sanierungsbedarf und energetische Anforderungen inzwischen stärker auf den erzielbaren Preis aus. Für Kapitalanleger ist Wiesentheid vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit im regionalen Umfeld interessant. Die Nachfrage wird durch Pendler, lokale Beschäftigung und Haushalte mit mittlerem Einkommen getragen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt bei Wohnungen aktuell meist zwischen 3,0 % und 4,0 % , abhängig von Kaufpreis, Mikrolage, Ausstattung und Bewirtschaftungskosten. Bei Häusern fällt die Rendite häufig niedriger aus, da der Kaufpreis pro Einheit stärker ins Gewicht fällt. Insgesamt zeigt sich: Wer Immobilienpreise Wiesentheid, Quadratmeterpreis Wiesentheid, Haus kaufen Wiesentheid, Wohnung kaufen Wiesentheid, Mietpreise Wiesentheid und Bodenrichtwert Wiesentheid im Blick hat, findet einen Markt mit solider Grundnachfrage, aber ohne die starke Dynamik größerer Oberzentren.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Wiesentheid im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Wiesentheid bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.150 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +46,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,3 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.180 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Wiesentheid starteten 2016 bei rund 1.950 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+76,9 % über 9 Jahre, Ø +6,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Wiesentheid entwickelte sich von 6,80 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +44,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Wiesentheid stieg von 105 €/m² (2016) auf aktuell 210 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Wiesentheid eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.800 Einwohnern bildet Wiesentheid eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Wiesentheid, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Wiesentheid im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Wiesentheid gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Wiesentheid | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.150 €/m² | 3.650 €/m² | -13,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 3.850 €/m² | -10,4 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Wiesentheid — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Wiesentheid, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.060 €/m² | +5,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.190 €/m² | +6,3 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.340 €/m² | +6,8 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 2.520 €/m² | +7,7 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % | 2.760 €/m² | +9,5 % | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,2 % | 3.020 €/m² | +9,4 % | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % | 3.080 €/m² | +2 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % | 3.420 €/m² | +11 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % | 3.450 €/m² | +0,9 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Wiesentheid
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wiesentheid — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Wiesentheid
🏡 Immobilienkauf in Wiesentheid
💰 Finanzierung & Kosten in Wiesentheid
📈 Immobilienverkauf in Wiesentheid
📍 Lage & Leben in Wiesentheid
Immobilienverrentung & Nießbrauch in WiesentheidImmobilie in Wiesentheid verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Wiesentheid
Immobilie in Wiesentheid verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Wiesentheid, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wiesentheid frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Wiesentheid ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wiesentheid kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in WiesentheidGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Wiesentheid
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Wiesentheid, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Wiesentheid.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Wiesentheid durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Wiesentheid, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in WiesentheidHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Wiesentheid
Gastronomie-Immobilien in Wiesentheid
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Wiesentheid
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Wiesentheid, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Wiesentheid — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Wiesentheid ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Wiesentheid an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Wiesentheid die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Wiesentheid
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Wiesentheid
Eine belastbare Bewertung in Wiesentheid braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Wiesentheid sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Wiesentheid laut ChatGPT
Die besten Makler in Wiesentheid laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1FREITAG® ImmobilienbüroWiesentheid, 97353
Lokales Maklerbüro in Wiesentheid (PLZ 97353), das Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter bei der Immobilienvermittlung in allen Phasen begleitet. Spezialisiert auf die Region Wiesentheid und Umgebung mit PLZ 97353 und Vorwahl 09383. Erfahrener Makler und Gutachter für Wiesentheid.
Website besuchen - 2MS Immobilien GmbHAlte Abtswinder Straße 23, 97353 Wiesentheid
In Wiesentheid ansässige GmbH mit Sitz in der Alt-Abtswinder Straße, aktiv im Immobilienhandel der Region. Eingetragen im Handelsregister Würzburg (HRB 17014). Lokaler Player für Wohnimmobilienvermittlung in PLZ 97353.
- 3Flurschütz Immobilien GmbHHauptstraße 34, 97353 Wiesentheid
Lokale Immobilien-GmbH direkt in Wiesentheid an der Hauptstraße, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Registereintragung beim Amtsgericht Würzburg (HRB 18138). Fokus auf den Markt in Wiesentheid und Umgebung.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Wiesentheid
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wiesentheid, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Hofstetten→
- Haus verkaufen Hohenkammer→
- Wohnung verkaufen Frauenau→
- Immobilie verkaufen Berg→
- Grundstück verkaufen Baunach→
- Makler Schwarzenbruck→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Wiesentheid
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wiesentheid (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Wiesentheid liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
- 🇦🇹 Makler Unterach am AtterseeOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Makler Grünbach (Oberösterreich)Oberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Immobilienbüro Bad Wimsbach NeydhartingOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Maklerbüro VorderweissenbachOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- 🇦🇹 Maklerbüro AtzbachOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Wiesentheid
Haus verkaufen in Wiesentheid
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Wiesentheid
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Wiesentheid
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Wiesentheid
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Wiesentheid
Wohnung vermieten in Wiesentheid
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Wiesentheid
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Wiesentheid
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Wiesentheid
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Wiesentheid verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde