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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohenkammer mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Hohenkammer entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenkammer sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenkammer begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenkammer.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenkammer – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohenkammer. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenkammer: 5.950 €/m²
Die Hauspreise in Hohenkammer sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.250 €/m² | – |
| 2016 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.820 €/m² | +9 % |
| 2022 | 5.180 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 5.060 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 5.950 €/m² | +17,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenkammer: 5.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenkammer eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 3.260 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 3.470 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 4.010 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 4.650 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.590 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +14,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenkammer: 13,90 €/m²
Die Mieten in Hohenkammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,40 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 10,85 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 12,70 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 13,90 €/m² | +9,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenkammer: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenkammer hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 850 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 940 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | -2 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +5 % |
Der Immobilienmarkt in Hohenkammer ist insgesamt als eher knapper, aber stabiler Teilmarkt im Münchner Umland einzuordnen. Käufer treffen auf ein begrenztes Angebot, insbesondere bei Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Dadurch bleibt die Nachfrage relativ robust, auch wenn die Preisentwicklung seit 2023 nicht mehr so dynamisch ist wie in den Vorjahren. Für Verkäufer bedeutet das weiterhin gute Ausgangsbedingungen, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz überzeugen. Gleichzeitig ist der Markt kein klassischer Verkäufermarkt mehr, da Kaufinteressenten stärker vergleichen und Finanzierungskosten eine größere Rolle spielen. Für Kapitalanleger ist Hohenkammer vor allem wegen der stabilen Mietnachfrage und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist im Bereich von etwa 2,6 % bis 3,4 % brutto . Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Hohenkammer für einen langfristig soliden Standort mit begrenztem Angebot, moderatem Renditepotenzial und überdurchschnittlicher Lagequalität im regionalen Vergleich.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Hohenkammer im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hohenkammer bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.250 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 5.950 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +83,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +7,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hohenkammer starteten 2015 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 5.250 €/m² (+78,0 % über 9 Jahre, Ø +6,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hohenkammer entwickelte sich von 8,90 €/m² (2015) auf aktuell 13,90 €/m² — +56,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hohenkammer stieg von 520 €/m² (2015) auf aktuell 1.050 €/m² (+101,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hohenkammer eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.700 Einwohnern bildet Hohenkammer ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hohenkammer, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hohenkammer gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hohenkammer | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.950 €/m² | 3.650 €/m² | +63 % |
| Wohnungen Ø | 5.250 €/m² | 3.850 €/m² | +36,4 % |
| Mieten Ø | 13,90 €/m² | 9,80 €/m² | +41,8 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hohenkammer, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.260 €/m² | +5,5 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.860 €/m² | +6,9 % | 3.470 €/m² | +6,4 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 4.120 €/m² | +6,7 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 10,40 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 4.010 €/m² | +7,8 % | 10,85 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.820 €/m² | +9 % | 4.360 €/m² | +8,7 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 5.180 €/m² | +7,5 % | 4.650 €/m² | +6,7 % | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 5.060 €/m² | -2,3 % | 4.590 €/m² | -1,3 % | 12,70 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 5.950 €/m² | +17,6 % | 5.250 €/m² | +14,4 % | 13,90 €/m² | +9,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Hohenkammer greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Hohenkammer sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Heinrichs Immobilien ist ein erfahrener lokaler Immobilienmakler in Hohenkammer, der sich auf Kauf, Verkauf, Mieten und Vermieten von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Das Team kennt den örtlichen Immobilienmarkt in Hohenkammer bestens und unterstützt Eigentümer professionell beim Haus- und Wohnungsverkauf. Als inhabergeführtes Maklerbüro bietet es umfassende Dienstleistungen direkt vor Ort.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenkammer, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenkammer (Ø 5.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohenkammer liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Die Gemeinde Hohenkammer betreibt drei kommunale Gesellschaften für Bauprojekte, Immobilienverwaltung und nachhaltige Energieversorgung. Diese Gesellschaften unterstützen ortsbezogene Entwicklungen in Bau und Immobilien.
In den Veröffentlichungen Oktober 2025 wird Hohenkammer im Kontext von Wirtschaft, Gewerbeflächen und Immobilien erwähnt, einschließlich eines Eintrags zu Sebastian Max am 08.10.2025. Dies umfasst Themen wie Einzelhandelskonzept und Gewerbeimmobilien.
Der Vorstand der Bayerischen Architektenkammer hat sich in seiner Klausurtagung am 21./22.02.2025 in Schloss Hohenkammer mit der Agenda für die nächsten zwölf Monate befasst. Dies deutet auf baupolitische und immobilienrelevante Diskussionen im Kontext der Kammeraktivitäten hin.
