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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Täferrot mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Täferrot entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Täferrot sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Täferrot begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Täferrot.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Täferrot – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Täferrot. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Täferrot: 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Täferrot sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.080 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Täferrot: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Täferrot eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.680 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Täferrot: 9,80 €/m²
Die Mieten in Täferrot sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,65 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Täferrot: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Täferrot hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2023 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 300 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der Immobilienmarkt in Täferrot ist insgesamt eher ein Angebotsmarkt mit begrenzter Liquidität, aber stabiler Grundnachfrage. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte, insbesondere gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnungen, werden weiterhin zügig nachgefragt, während sanierungsbedürftige Bestände stärker über den Preis verhandelt werden. Verkäufer profitieren bei marktgerechter Preisfindung von der knappen Auswahl im Ort und im direkten Umland. Im Vergleich zu größeren Städten ist die Dynamik ruhiger, dennoch bleiben die Immobilienpreise Täferrot durch die Lage im wirtschaftlich starken Ostalbkreis gut gestützt. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage mit akzeptabler Erreichbarkeit suchen. Für Kapitalanleger ist der Markt interessant, wenn Objekte mit solider Vermietbarkeit, moderatem Kaufpreis und guter Energieeffizienz verfügbar sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 3,2 bis 4,4 % brutto , abhängig von Kaufpreisniveau, Zustand und Mikrolage. Beim Verhältnis von Kauf- zu Mietpreisen zeigt sich, dass der Quadratmeterpreis Täferrot im Kaufsegment zwar gestiegen ist, die Mieten aber ebenfalls kontinuierlich nachgezogen haben. Damit bleibt Täferrot für langfristig orientierte Anleger und Eigennutzer gleichermaßen relevant, auch wenn die Auswahl am Markt begrenzt ist.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Täferrot im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Täferrot bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.250 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.250 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +44,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Täferrot starteten 2017 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+37,7 % über 9 Jahre, Ø +3,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Täferrot entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +36,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Täferrot stieg von 180 €/m² (2017) auf aktuell 310 €/m² (+72,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Täferrot eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.100 Einwohnern bildet Täferrot ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Täferrot, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Täferrot gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Täferrot | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.850 €/m² | -15,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.760 €/m² | -2,9 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 10,80 €/m² | -9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Täferrot, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 3.180 €/m² | +6 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.920 €/m² | +8,6 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,9 % | 3.720 €/m² | +8,8 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % | 3.680 €/m² | -1,1 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.080 €/m² | -1,3 % | 3.620 €/m² | -1,6 % | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +3,2 % | 3.620 €/m² | 0 % | 9,65 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +2,2 % | 3.650 €/m² | +0,8 % | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Täferrot profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Täferrot sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler aus Täferrot im Ostalbkreis, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Mit 5,0 Sternen und 20 Bewertungen bei ImmoScout24 hoch bewertet und aktiv mit 13 Inseraten.
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Website besuchenMakler bei Klammer & Waibel Immobilien GmbH, aktiv in Täferrot für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Baden-Württemberg. 5,0 Bewertung mit 100% Erfolgsquote bei 3 Rezensionen.
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Website besuchenLokales Unternehmen in Täferrot und Ostalbkreis, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien. 4,9 Sterne aus 46 Bewertungen und über 55 Inserate auf ImmoScout24.
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