Immobilienmakler
für Osthofen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Osthofen.
FREITAG® Immobilien in Osthofen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Osthofen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Osthofen
Erbengemeinschaften in Osthofen — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Osthofen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Osthofen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Osthofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Osthofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Osthofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Osthofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Osthofen 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Osthofen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Osthofen: 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Osthofen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.050 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 3.090 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Osthofen: 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Osthofen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.730 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.210 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.360 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Osthofen: 9,80 €/m²
Die Mieten in Osthofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,25 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 9,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Osthofen: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Osthofen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 165 €/m² | – |
| 2018 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 245 €/m² | +14 % |
| 2022 | 285 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 312 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 320 €/m² | +2,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Osthofen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Osthofen für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Osthofen vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Osthofen für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Osthofen beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Wer den Markt in Osthofen im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Osthofen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.250 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +51,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Osthofen starteten 2017 bei rund 2.250 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+53,3 % über 9 Jahre, Ø +4,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Osthofen entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +36,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Osthofen stieg von 165 €/m² (2017) auf aktuell 320 €/m² (+93,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Osthofen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 9.000 Einwohnern bildet Osthofen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Osthofen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Osthofen im Vergleich zu Rheinland-Pfalz
Aktuelle Marktwerte in Osthofen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Osthofen | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 2.980 €/m² | +15,8 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Osthofen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Osthofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.380 €/m² | +5,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.540 €/m² | +6,7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.730 €/m² | +7,5 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % | 2.980 €/m² | +9,2 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.260 €/m² | +9,4 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.050 €/m² | -2,2 % | 3.210 €/m² | -1,5 % | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.090 €/m² | +1,3 % | 3.250 €/m² | +1,2 % | 9,25 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +2,9 % | 3.360 €/m² | +3,4 % | 9,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +2,2 % | 3.450 €/m² | +2,7 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Osthofen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Osthofen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Osthofen
🏡 Immobilienkauf in Osthofen
💰 Finanzierung & Kosten in Osthofen
📈 Immobilienverkauf in Osthofen
📍 Lage & Leben in Osthofen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in OsthofenImmobilie in Osthofen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Osthofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Osthofen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Gewerbeimmobilien in OsthofenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in OsthofenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Osthofen
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Das Hotel verkaufen in Osthofen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Osthofen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Osthofen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Osthofen profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Osthofen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Osthofen laut ChatGPT
Die besten Makler in Osthofen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Kerth ImmobilienOsthofen
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Osthofen, Alzey, Worms und Mainz. Bietet umfassende Beratung in Immobilienfragen und ist in einem Umkreis von 200 km tätig. Etablierter Partner für Immobilienverkauf und -vermittlung in der Region.
Website besuchen - 2MHR MaklerOsthofen
Immobilienmakler mit Standort in Osthofen, spezialisiert auf die Region Rheinhessen und Wonnegau. Unterstützt private Haushalte und Eigentümer bei professioneller Vermarktung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchen - 3Icons Immobilien Consulting André DannenbergOsthofen
Immobilienmakler in Osthofen mit guter Bewertung auf ImmoScout24 (4,7 Sterne). Bietet Immobilienberatung und Vermittlung für die lokale Region an.
Website besuchen - 4FREITAG® ImmobilienbüroOsthofen
Immobilienmakler mit Erfahrung in der Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Osthofen. Verfügt über zertifizierte Gutachter und über 15 Jahre Branchenerfahrung.
Website besuchen - 5Sonnenfroh Immobilienaus WormsObere Bahnhofstr. 12, 67551 Worms
Lokales Maklerbüro in Worms, das Immobilien in der Region Rheinhessen vermittelt und verkauft. Spezialisiert auf Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen in der Umgebung von Osthofen. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchen - 6Kehlberg Immobilien, Inhaber Udo Franzaus WörrstadtFriedrich-Ebert-Str. 54, 55286 Wörrstadt
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Wörrstadt mit Schwerpunkt auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien. Bedient den Markt in Rheinhessen und Umgebung Osthofen professionell. Persönliche Betreuung durch Inhaber Udo Franz.
Website besuchen - 7Dr. Stephan Immobilienaus Groß-RohrheimFreiherr-vom-Stein-Str. 11, 68649 Groß-Rohrheim
Immobilienmakler in Groß-Rohrheim, der Wohnimmobilien in der Region Rheinland-Pfalz, einschließlich Umgebung Osthofen, vermittelt. Fokus auf Verkauf und Beratung durch Jörg Stephan. Lokales Wissen für den Hessisch-Pfälzischen Raum.
Website besuchen
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- Maklerbüro ImmendingenBaden-Württemberg · Ø 3.250 €/m²→
- Immobilienbüro SimmershofenBayern · Ø 2.980 €/m²→
Immobilie verkaufen in Osthofen
Haus verkaufen in Osthofen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Osthofen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Osthofen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Osthofen
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Immobilie vermieten in Osthofen
Wohnung vermieten in Osthofen
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Osthofen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Postleitzahl | 67574 |
| Vorwahlen | 06242 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)