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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Roßhaupten mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Roßhaupten jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Roßhaupten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Roßhaupten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Roßhaupten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Roßhaupten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Roßhaupten. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Roßhaupten: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Roßhaupten sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Roßhaupten: 4.350 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Roßhaupten eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.590 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.760 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.160 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +3,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Roßhaupten: 10,80 €/m²
Die Mieten in Roßhaupten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2021 | 8,95 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 10,15 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +6,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Roßhaupten: 390 €/m²
Der Bodenrichtwert in Roßhaupten hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 345 €/m² | +15 % |
| 2023 | 380 €/m² | +10,1 % |
| 2024 | 390 €/m² | +2,6 % |
Der Immobilienmarkt in Roßhaupten ist insgesamt eher ein Angebotsmarkt mit begrenzter Liquidität, aber stabiler Nachfrage nach gut gelegenen Wohnimmobilien. Bei Häusern ist die Nachfrage von Eigennutzern geprägt, die die naturnahe Lage und die gute Lebensqualität im Ostallgäu schätzen. Wohnungen werden in Roßhaupten seltener gehandelt, was die Preisbildung stärker von Einzelfällen abhängig macht. Insgesamt zeigt sich ein Markt, der in den Jahren 2015 bis 2022 deutlich an Wert gewonnen hat und seitdem eher eine Phase der Konsolidierung durchläuft. Für Käufer bedeutet das: sorgfältige Objektprüfung, insbesondere bei Energieeffizienz, Modernisierungsstand und Grundstücksgröße. Verkäufer profitieren weiterhin von der knappen Angebotslage, müssen aber bei überhöhten Preisvorstellungen mit längeren Vermarktungszeiten rechnen. Für Kapitalanleger bleibt Roßhaupten interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit im Vordergrund steht und das Objekt nicht nur auf Wertsteigerung ausgerichtet ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 2,6 bis 3,4 % brutto für Wohnungen, abhängig von Kaufpreis, Zustand und Lage. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Roßhaupten damit hoch, die laufenden Mieterträge aber moderat, was den Markt vor allem für langfristig orientierte Käufer attraktiv macht.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Roßhaupten im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Roßhaupten bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.850 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +70,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +6,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 4.920 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Roßhaupten starteten 2015 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 4.350 €/m² (+77,6 % über 9 Jahre, Ø +6,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Roßhaupten entwickelte sich von 6,80 €/m² (2015) auf aktuell 10,80 €/m² — +58,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Roßhaupten stieg von 180 €/m² (2015) auf aktuell 390 €/m² (+116,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Roßhaupten eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.200 Einwohnern bildet Roßhaupten ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Roßhaupten, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Roßhaupten gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Roßhaupten | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 4.350 €/m² | 3.850 €/m² | +13 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Roßhaupten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.590 €/m² | +5,7 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.760 €/m² | +6,6 % | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,9 % | 2.940 €/m² | +6,5 % | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.680 €/m² | +7,3 % | 3.160 €/m² | +7,5 % | 8,05 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.980 €/m² | +8,2 % | 3.420 €/m² | +8,2 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +8,5 % | 3.720 €/m² | +8,8 % | 8,95 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +10,2 % | 4.080 €/m² | +9,7 % | 9,55 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +3,4 % | 4.220 €/m² | +3,4 % | 10,15 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1,4 % | 4.350 €/m² | +3,1 % | 10,80 €/m² | +6,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Roßhaupten an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Roßhaupten die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Roßhaupten ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Roßhaupten sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilien Rudolph ist als lokaler Makler in Rosshaupten aktiv und bietet persönliche Beratung, präzise Wertermittlungen und professionelle Unterstützung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Vom Standort in Buchloe betreut das Team Gemeinden wie Rosshaupten, Rieden am Forggensee, Seeg, Lechbruck und Füssen. Spezialisiert auf die Region um den Forggensee mit Fokus auf Orte wie Egelmoosen, Fischhaus und Sameister.
Website besuchenAllgäuer Immo Fuchs ist ein bewerteter Immobilienmakler, der aktiv Immobilien in Rosshaupten (PLZ 87672) auf Plattformen wie ImmoScout24 und Immowelt anbietet. Das Unternehmen spezialisiert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Ostallgäu, darunter hochwertige Häuser in der Region. Mit einer Bewertung von 2,7 Sternen basierend auf 8 Rezensionen ist es lokal präsent.
Sotheby's International Realty aus München vermittelt exklusive Immobilien in Rosshaupten, wie Luxusobjekte am Forggensee. Der Makler Alexander Krainer betreut den Markt im Ostallgäu und bietet professionelle Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf. Geeignet für hochwertige Wohnimmobilien in der idyllischen Region.
Website besuchenDie Immobilienabteilung der VR Bank ist auf ImmoScout24 als Makler in Rosshaupten gelistet und vermittelt Wohnimmobilien in der PLZ 87672. Als regionale Banktochter fokussiert sie sich auf den Ostallgäu-Markt mit Finanzierungs- und Verkaufsdienstleistungen. Ideal für Käufer und Verkäufer in Rosshaupten und Umgebung.
Reinhard Strobel, bekannt als Allgäu Ferienhaus Strobel, ist als Grundstücks- und Immobilienmakler in Rosshaupten aktiv und spezialisiert auf Ferienhäuser. Das inhabergeführte Unternehmen bedient den lokalen Markt im Ostallgäu mit Fokus auf Wohn- und Urlaubsimmobilien. Erwähnt in regionalen Branchenverzeichnissen für Rosshaupten.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Roßhaupten (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Roßhaupten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Roßhaupten hat den Zuschlag für die Förderung des Breitbandausbaus über die Gigabit-2.0-Richtlinie erhalten. Dies ist ein wichtiger Schritt für die digitale Infrastrukturentwicklung der Gemeinde.
Für ein geplantes Bauprojekt ist eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich, um die baurechtlichen Grundlagen für den neuen Standort zu schaffen.
Für die im Frühjahr neu angelaufene kommunale Wärmeplanung liegen jetzt erste Ergebnisse vor. Zugleich gibt es bereits weitergehende Überlegungen für ein Folgeprojekt zur nachhaltigen Wärmeversorgung der Gemeinde.
