Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rettenbach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rettenbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Rettenbach entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rettenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rettenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rettenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rettenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rettenbach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rettenbach: 3.480 €/m²
Die Hauspreise in Rettenbach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.470 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 3.480 €/m² | +0,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rettenbach: 3.920 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rettenbach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.780 €/m² | – |
| 2018 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +1 % |
| 2024 | 3.910 €/m² | +0,3 % |
| 2025 | 3.915 €/m² | +0,1 % |
| 2026 | 3.920 €/m² | +0,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rettenbach: 9,80 €/m²
Die Mieten in Rettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rettenbach: 240 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rettenbach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 168 €/m² | +12 % |
| 2022 | 205 €/m² | +22 % |
| 2023 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 232 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 236 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 240 €/m² | +1,7 % |
Der Immobilienmarkt in Rettenbach ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt oder Verkäufermarkt im klassischen Sinn lässt sich nur eingeschränkt feststellen; vielmehr hängt die Situation stark von Objektart, Lage und Zustand ab. Bei gut gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen bleibt die Nachfrage stabil, während sanierungsbedürftige Objekte deutlich länger am Markt liegen können. Für Kapitalanleger ist Rettenbach vor allem dann interessant, wenn ein solides Verhältnis aus Kaufpreis und Miete erzielt werden kann. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto , abhängig von Objektgröße, Zustand und Finanzierung. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Rettenbach moderat, die Liquidität des Marktes jedoch begrenzt. Wer eine langfristige Anlage sucht, findet hier eher stabile als spekulative Rahmenbedingungen. Für das Haus kaufen Rettenbach und die Wohnung kaufen Rettenbach gilt: Entscheidend sind Lagequalität, energetischer Zustand und die Verfügbarkeit passender Objekte, da das Angebot klein und die Preisspannen entsprechend individuell sind.
Wer den Markt in Rettenbach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rettenbach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.480 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +42,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rettenbach starteten 2017 bei rund 2.780 €/m² und liegen heute bei 3.920 €/m² (+41,0 % über 9 Jahre, Ø +3,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rettenbach entwickelte sich von 6,90 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rettenbach stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 240 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rettenbach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Rettenbach ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rettenbach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Rettenbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Rettenbach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.480 €/m² | 3.650 €/m² | -4,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.920 €/m² | 3.850 €/m² | +1,8 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rettenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.920 €/m² | +5 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 3.080 €/m² | +5,5 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.260 €/m² | +5,8 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.520 €/m² | +8 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.860 €/m² | +9,7 % | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.420 €/m² | +1,8 % | 3.900 €/m² | +1 % | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +0,9 % | 3.910 €/m² | +0,3 % | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.470 €/m² | +0,6 % | 3.915 €/m² | +0,1 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.480 €/m² | +0,3 % | 3.920 €/m² | +0,1 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rettenbach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Rettenbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Rettenbach frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Rettenbach ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Rettenbach kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Rettenbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Rettenbach.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Rettenbach durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Rettenbach, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Rettenbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Rettenbach — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Rettenbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Rettenbach an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Rettenbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Rettenbach profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Rettenbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Markt Rettenbach, aktiv auf ImmoScout24 mit hoher Bewertung von 4,6 bei 13 Bewertungen. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Unterallgäu. Bietet umfassende Maklerdienstleistungen mit 96% Erfolgsquote bei Käufen.
Website besuchenInhaber der H-FM GmbH, tätig als Immobilienmakler in Markt Rettenbach. Bietet Dienstleistungen für Wohnimmobilienverkauf in Bayern, Unterallgäu. Erfolgreich auf ImmoScout24 gelistet.
Website besuchenLeitet VON POLL IMMOBILIEN Shop Memmingen / Unterallgäu, deckt Markt Rettenbach ab. Spezialisiert auf Wohnimmobilienkauf und -verkauf mit 4,3 Bewertung und 26 Inseraten. Regionaler Fokus auf Unterallgäu.
Website besuchenGeschäftsführerin der Heiß Immobilien GmbH in der Region Markt Rettenbach. Perfekte 5,0 Bewertung mit 16 Stimmen auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien lokal.
Website besuchenTeilhaber der Die ImmoProfis GbR mit Klaus Tabery, aktiv in Markt Rettenbach. 5,0 Bewertung mit 9 Inseraten für Wohnimmobilienverkauf. Lokale Expertise in Unterallgäu.
Website besuchenFreie Maklerin für Immobilien und Vermietungen in Markt Rettenbach. Hohe 4,9 Bewertung mit 23 Inseraten, 91% Fokus auf Käufe. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenInhaber von Immobilien Freytag, tätig in Markt Rettenbach. 4,8 Bewertung mit 15 Inseraten für Wohnimmobilien. Lokaler inhabergeführter Service in Bayern.
Website besuchenFreier Immobilienmakler in Markt Rettenbach mit 4,8 Bewertung und 100% Kauf-Fokus. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenLeitet Weisenbach Immobilien in Markt Rettenbach. 4,8 Bewertung mit 7 Inseraten, 57% Kaufanteil. Fokussiert auf lokale Wohnimmobilienvermittlung.
Website besuchenGeschäftsführer von Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH, aktiv in Markt Rettenbach. 4,7 Bewertung mit 17 Inseraten und 94% Kauf-Fokus. Spezialist für Allgäu-Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rettenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rettenbach (Ø 3.480 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rettenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
