Bauen & Wohnen - Gemeinde Hasloch
Bauen & Wohnen in Hasloch & Hasselberg. Wohnen in angenehmer Lage & Nähe zum Main. Die Seite bietet Informationen zu Bau- und Wohnmöglichkeiten in der Gemeinde Hasloch.
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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hasloch mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Als Maklerbüro für Hasloch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hasloch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hasloch. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hasloch: 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Hasloch sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hasloch: 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hasloch eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hasloch: 8,90 €/m²
Die Mieten in Hasloch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hasloch: 180 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hasloch hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 110 €/m² | – |
| 2017 | 115 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 122 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 130 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 152 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 165 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 175 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 178 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 180 €/m² | +1,1 % |
Der Immobilienmarkt in Hasloch ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt oder Verkäufermarkt lässt sich nur eingeschränkt feststellen, da das Angebot begrenzt ist und einzelne Objekte die Preisbildung stark beeinflussen können. Im Segment Haus kaufen Hasloch bleibt die Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Bestandsimmobilien stabil, während sanierungsbedürftige Objekte stärker preisabhängig sind. Bei Wohnungen ist das Angebot noch knapper, was die Vermietbarkeit grundsätzlich stützt. Die Attraktivität für Kapitalanleger ist vor allem bei kleineren, gut vermietbaren Einheiten mit solider Energieeffizienz gegeben; größere Renditesprünge sind in dieser Lage jedoch nicht typisch. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Für die Immobilienpreise Hasloch gilt: Die Marktbewegung folgt dem regionalen Umfeld, bleibt aber wegen der ländlichen Struktur und des geringen Transaktionsvolumens meist ruhiger als in den umliegenden Zentren. Wer die Mietpreise Hasloch und den Bodenrichtwert Hasloch im Blick behält, kann Chancen vor allem bei unterbewerteten Bestandsobjekten und Grundstücken mit Entwicklungspotenzial erkennen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Hasloch im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hasloch bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +46,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,3 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.860 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Hasloch starteten 2016 bei rund 1.780 €/m² und liegen heute bei 2.650 €/m² (+48,9 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hasloch entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hasloch stieg von 110 €/m² (2016) auf aktuell 180 €/m² (+63,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hasloch eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Hasloch, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hasloch gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hasloch | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 3.650 €/m² | -21,9 % |
| Wohnungen Ø | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | -31,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hasloch, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,5 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.390 €/m² | +7,7 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +6,1 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,9 % | 2.640 €/m² | +3,9 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -0,7 % | 2.620 €/m² | -0,8 % | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,4 % | 2.650 €/m² | +1,1 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Hasloch ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Hasloch sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hasloch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hasloch (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hasloch liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Bauen & Wohnen in Hasloch & Hasselberg. Wohnen in angenehmer Lage & Nähe zum Main. Die Seite bietet Informationen zu Bau- und Wohnmöglichkeiten in der Gemeinde Hasloch.
Die Internetseiten der Gemeinde Hasloch bieten einen Überblick über die Gemeinde und Services der Verwaltung. Unter Bauen & Wohnen werden Immobilienbörse mit privaten und gemeindlichen Angeboten sowie Förderungen für Investitionen in vorhandene Bausubstanz aufgeführt.
Die Bekanntmachungsseite der Gemeinde Hasloch verlinkt auf Bauen & Wohnen, Immobilienbörse mit privaten und gemeindlichen Angeboten sowie Förderungen für Investitionen in vorhandene Bausubstanz.
Aktuelle Dokumente: Technische Umstellung am 19.03.2026 Kabelfernsehen: Vodafone stellt in Bad Mergentheim und Umgebung die TV-Frequenzen um. Dies betrifft Hasloch als Teil der Region.