Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rheinmünster.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rheinmünster mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Rheinmünster — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rheinmünster sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rheinmünster begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rheinmünster.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rheinmünster – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rheinmünster. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rheinmünster: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Rheinmünster sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.000 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rheinmünster: 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rheinmünster eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.340 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.450 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 2.870 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rheinmünster: 9,80 €/m²
Die Mieten in Rheinmünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rheinmünster: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rheinmünster hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 170 €/m² | – |
| 2017 | 180 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 210 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 282 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 288 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 290 €/m² | +0,7 % |
Der Immobilienmarkt in Rheinmünster ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzustufen, wobei die Dynamik deutlich geringer ist als in den größeren Zentren der Region. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung suchen, sowie von Käufern, die im Umland von Baden-Baden und Rastatt ein moderateres Preisniveau bevorzugen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken und gebrauchten Einfamilienhäusern stützt die Preise, während die Zinsentwicklung seit 2022 die Kaufkraft etwas gedämpft hat. Für Kapitalanleger bleibt Rheinmünster interessant, wenn solide Vermietbarkeit und überschaubare Einstiegspreise im Vordergrund stehen. Die Mietrenditen liegen je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreis typischerweise im Bereich von etwa 3,2 bis 4,2 % brutto . Besonders bei Wohnungen mit guter Vermietbarkeit und bei Häusern mit moderatem Kaufpreis kann sich ein langfristig stabiler Ertrag ergeben. Insgesamt zeigt sich: Immobilienpreise Rheinmünster bewegen sich auf einem robusten, aber nicht überhitzten Niveau, was den Markt für Haus kaufen Rheinmünster und Wohnung kaufen Rheinmünster gleichermaßen interessant macht.
Wer den Markt in Rheinmünster im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rheinmünster bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.420 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +39,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rheinmünster starteten 2016 bei rund 2.250 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+40,0 % über 9 Jahre, Ø +3,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rheinmünster entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +36,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rheinmünster stieg von 170 €/m² (2016) auf aktuell 290 €/m² (+70,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rheinmünster eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 6.500 Einwohnern bildet Rheinmünster eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rheinmünster, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Rheinmünster gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Rheinmünster | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.850 €/m² | -11,2 % |
| Wohnungen Ø | 3.150 €/m² | 3.760 €/m² | -16,2 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 10,80 €/m² | -9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rheinmünster, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.340 €/m² | +4 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.450 €/m² | +4,7 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 3.000 €/m² | +5,6 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +6 % | 2.870 €/m² | +5,5 % | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.020 €/m² | +5,2 % | 8,95 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.080 €/m² | +2 % | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.120 €/m² | +1,3 % | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | 0 % | 3.150 €/m² | +1 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rheinmünster — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Rheinmünster, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Rheinmünster frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Rheinmünster ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Rheinmünster kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Rheinmünster, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Rheinmünster.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Rheinmünster durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Rheinmünster, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Rheinmünster, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Rheinmünster — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Rheinmünster ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Rheinmünster an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Rheinmünster die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Rheinmünster greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Rheinmünster sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Rheinmünster, der Immobilien in Greffern, Schwarzach, Söllingen und Stollhofen bewertet und beim Verkauf unterstützt. Spezialisiert auf den lokalen Markt mit Fokus auf mittlere Immobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Verkauf vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Bewertung 4,4 bei ImmoScout24, aktiv in Rheinmünster für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Thomas Erthle als Inhaber bietet kompetente lokale Beratung. Geeignet für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenImmobilienmakler mit hoher Bewertung 4,6 bei ImmoScout24, aktiv in Rheinmünster für Wohnimmobilien. Bietet professionelle Unterstützung beim Kauf und Verkauf lokal. Spezialisiert auf seriöse Vermittlung.
Website besuchenMakler mit Angeboten in Rheinmünster Söllingen, listet Häuser zum Kauf bei Immowelt. Aktiv im lokalen Markt für Wohnimmobilien. Bietet Auswahl an Immobilien in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rheinmünster, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rheinmünster (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rheinmünster liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Dr. Dirk Pehl als Insolvenzverwalter der mbw-Gruppe hat eine Fortführungslösung für den ehemaligen Hauptsitz in Rheinmünster gefunden. Die MWG-Gruppe übernimmt den Standort zum 1.1.2026, wobei rund 60 Produktionsarbeitsplätze erhalten bleiben und nur eine einstellige Personalanpassung in der Verwaltung erfolgt.
Die mbw-Gruppe überträgt die Standorte Mühlhausen und Sömmerda in Thüringen zum 01.09.2025 an neue Betreiber. Der Geschäftsbetrieb wird vollumfänglich fortgeführt und ein wesentlicher Teil der Arbeitsplätze bleibt erhalten. Gespräche mit Interessenten für den mbw-Hauptsitz in Rheinmünster (Baden-Württemberg) sind im Gange.
