Immobilienmakler
für Moos
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Moos.
FREITAG® Immobilien in Moos — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Moos mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Moos
Drei Versprechen für Eigentümer in Moos
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Moos — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Moos mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Moos sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Moos begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Moos.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Moos – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Moos 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Moos. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Moos: 5.850 €/m²
Die Hauspreise in Moos sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 4.350 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 5.450 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 5.700 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 5.620 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +4,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Moos: 5.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Moos eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.120 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 4.930 €/m² | -1 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +4,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Moos: 12,90 €/m²
Die Mieten in Moos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Moos: 720 €/m²
Der Bodenrichtwert in Moos hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2020 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2021 | 580 €/m² | +16 % |
| 2022 | 670 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 710 €/m² | +6 % |
| 2024 | 705 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 720 €/m² | +2,1 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Moos ist insgesamt als eher knapper, nachfragestarker Markt einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte werden schnell aufgenommen, insbesondere Häuser mit attraktivem Grundstück, moderner Ausstattung oder Nähe zum Wasser. Verkäufer profitieren weiterhin von einem soliden Preisniveau, auch wenn die Dynamik gegenüber den Spitzenjahren etwas nachgelassen hat. Die Nachfrage wird durch die Lage am westlichen Bodensee, die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren sowie die hohe Wohn- und Freizeitqualität gestützt. Für Kapitalanleger bleibt Moos interessant, weil die Vermietbarkeit im regionalen Kontext stabil ist und die Leerstandsrisiken begrenzt sind. Gleichzeitig erfordern die hohen Einstiegspreise eine sorgfältige Kalkulation, da die Bruttomietrenditen im Vergleich zu günstigeren Regionen moderat ausfallen. Realistisch ist derzeit eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,4 % bis 3,4 % bei Bestandswohnungen, abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Beim Haus kaufen Moos steht meist die Eigennutzung im Vordergrund, während bei der Wohnung kaufen Moos auch die Kapitalanlage eine Rolle spielt. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise Moos einen hochwertigen, aber preissensiblen Teilmarkt wider, in dem der Quadratmeterpreis Moos vor allem durch Lagequalität und Objektknappheit bestimmt wird.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Moos im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Moos bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.650 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 5.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +60,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Moos starteten 2016 bei rund 3.250 €/m² und liegen heute bei 5.150 €/m² (+58,5 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Moos entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,90 €/m² — +44,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Moos stieg von 320 €/m² (2016) auf aktuell 720 €/m² (+125,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Moos eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.400 Einwohnern bildet Moos eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Moos, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Moos im Vergleich zu Baden-Württemberg
Aktuelle Marktwerte in Moos gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Moos | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.850 €/m² | 3.850 €/m² | +51,9 % |
| Wohnungen Ø | 5.150 €/m² | 3.760 €/m² | +37 % |
| Mieten Ø | 12,90 €/m² | 10,80 €/m² | +19,4 % |
Preisentwicklung in Moos — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Moos, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.850 €/m² | +5,5 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.100 €/m² | +6,5 % | 3.620 €/m² | +5,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.350 €/m² | +6,1 % | 3.850 €/m² | +6,4 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +6,9 % | 4.120 €/m² | +7 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +8,6 % | 4.420 €/m² | +7,3 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 5.450 €/m² | +7,9 % | 4.760 €/m² | +7,7 % | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 5.700 €/m² | +4,6 % | 4.980 €/m² | +4,6 % | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 5.620 €/m² | -1,4 % | 4.930 €/m² | -1 % | 12,30 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +4,1 % | 5.150 €/m² | +4,5 % | 12,90 €/m² | +4,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Moos
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Moos — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Moos
🏡 Immobilienkauf in Moos
💰 Finanzierung & Kosten in Moos
📈 Immobilienverkauf in Moos
📍 Lage & Leben in Moos
Immobilienverrentung & Nießbrauch in MoosImmobilie in Moos verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Moos, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Moos frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Moos ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Moos kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in MoosGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Moos, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Moos.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Moos durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Moos, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in MoosHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Moos
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Moos, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Moos — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Moos ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Moos an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Moos die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Moos braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Baden-Württemberg verinnerlicht. Persönliche Termine in Moos sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Moos laut ChatGPT
Die besten Makler in Moos laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Häberle ImmobilienGewerbestraße 30, 78345 MoosTel. +49 7735 9999000Team: Häberle
Makler für Wohn- und Gewerbeimmobilien am Bodensee mit über 25 Jahren Erfahrung. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung, Honorarberatung und Sachverständigenbewertungen in Moos und der Region.
Website besuchen - 2LBS Immobilien GmbH Bezirksleiter Immobilien Florian ArnoldHöristr. 23, 78345 Moos-IznangTel. +49 7732 302811-0Team: Florian Arnold
Etablierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Moos und am Bodensee. Bietet umfassende Beratung für Kauf und Verkauf von Immobilien.
Website besuchen - 3Wohnwerk ImmobilienMoos, Baden-WürttembergTeam: Florian Marc Rohde
Lokaler Immobilienmakler in Moos mit hoher Kundenbewertung (4,9/5). Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung und Verkauf in der Region Konstanz.
Website besuchen - 4Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co KGMoos, Baden-WürttembergTeam: Philipp Zimmermann
Etablierter Immobilienmakler mit guter Bewertung (4,8/5) und umfangreicher Erfahrung. Vermittelt Wohnimmobilien in Moos und der Bodenseeregion.
Website besuchen - 5See und Leben ImmobilienMoos, Baden-WürttembergTeam: Patrick Ehrlinspiel
Spezialisierter Immobilienmakler für die Bodenseeregion mit Fokus auf Wohnimmobilien. Bietet professionelle Vermittlung und Beratung in Moos.
- 6Auer ImmobilienMoos, Baden-WürttembergTeam: Tobias Auer
Lokaler Immobilienmakler in Moos mit guter Kundenbewertung. Vermittelt Wohnimmobilien und bietet umfassende Maklerdienstleistungen in der Region.
- 7ImmoLeague GmbHMoos, Baden-WürttembergTeam: Sven Bauer
Professioneller Immobilienmakler mit ausgezeichneter Bewertung (5,0/5). Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Verkauf in Moos und Umgebung.
Website besuchen
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Moos liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Moos
Haus verkaufen in Moos
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Moos
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Grundstück verkaufen in Moos
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Moos
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Immobilie vermieten in Moos
Wohnung vermieten in Moos
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Moos
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Immobilienbewertung in Moos
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Moos verkaufen oder vermieten?
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